Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Panneveld 20

5674DC Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Panneveld 20 Nuenen

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Moderne tussenwoning met 3 slaapkamers en energielabel A in Nuenen-West! Deze moderne woning van circa 108 m² ademt luxe en comfort, gekenmerkt door een royale woonkamer met veel lichtinval en een hoogwaardige open keuken. Met drie ruime slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt het object volop mogelijkheden voor diverse woonwensen, terwijl de verzorgde achtertuin uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een privéparkeerplek, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Dankzij de volledige isolatie, de aanwezigheid van HR++ glas en het gunstige energielabel A is dit een duurzame keuze met lage energielasten. De strategische ligging nabij Eindhoven zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van ASML en de High Tech Campus. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A270 bereikbaar. Scholen, winkels, sportverenigingen en speeltuintjes liggen om de hoek, met het gezellige dorpscentrum van Nuenen op korte fietsafstand. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst biedt de verzorgde hal toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor de garderobe, mede dankzij een stijlvolle inbouwkast. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De luxe woonkamer geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en een unieke lichtstraat in de aanbouw. Voor extra sfeer en warmte is de ruimte uitgevoerd met een sfeervolle gashaard. Verder is de kamer voorzien van airconditioning voor een optimaal klimaat. De ramen aan de achterzijde en de achterdeur zijn uitgerust met een rolluik. Tussen de openslaande tuindeuren is een vaste schuifhor geplaatst. Keuken: De luxe open keuken aan de voorzijde combineert een strakke, witte hoogglansopstelling met een donker werkblad en een kamerhoge kastenwand in houtlook. Deze hoogwaardige ruimte is compleet uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. De doordachte indeling biedt volop opbergruimte en een rustige uitstraling in open verbinding met het eetgedeelte. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 en 2: Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Deze kamer is van alle gemakken voorzien, waaronder rolluiken en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens heerlijk licht en keurig afgewerkt. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle grote, antracietgrijze vloer. Geniet hier van optimaal comfort dankzij de heerlijke vloerverwarming. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabel ligbad voorzien van een handdouche, een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. 2e verdieping: Een centrale overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de wasruimte en de derde slaapkamer. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer op de tweede verdieping is verrassend ruim van opzet en heeft een hoog plafond, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Het grote dakraam zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer. Wasruimte: Grenzend aan de overloop bevindt zich de praktische wasruimte. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en biedt daarnaast extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019). Tuin: De verzorgde achtertuin op het zuiden is voorzien van een royaal terras en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige zonligging en de aanwezigheid van een handige achterom en een berging met elektra, is dit een tuin die zowel sfeer als gemak biedt. Bijzonderheden: - Duurzame tussenwoning met energielabel A en volledige isolatie; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Luxe woonkamer met een unieke lichtstraat en een sfeervolle gashaard; - Hoogwaardige open keuken voorzien van een Bora-kookplaat en een Quooker; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Optimale klimaatbeheersing door airconditioning en rolluiken; - Moderne badkamer met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche; - Diverse vaste horren op de begane grond en 1e en2e verdieping; - Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom; - Beschikt over een privéparkeerplek op de parkeerplaats om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.