Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Geldropsedijk 30

5672AC Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.758

Fotoalbum

Geldropsedijk 30 Nuenen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Geldropsedijk 30 in Nuenen staat deze ruime twee onder een kapwoning van circa 153 m². Een huis met een rustige basis, veel daglicht en fijne details. De mooie parketvloer op de begane grond geeft direct sfeer. De haard maakt de woonkamer gezellig en door de grote pui met openslaande deuren loopt binnen mooi over in buiten. Hier woon je met ruimte om je heen. Met een eigen oprit, een garage, drie slaapkamers, twee badkamers en een zolder met dakkapel. Een huis voor wie graag plek heeft voor gezin, werk, logés of hobby’s. Begane grond ENTREE Via de eigen oprit loop je naar de voordeur. Binnen kom je in een ruime hal. De eerste indruk is warm en verzorgd. Op de vloer ligt een prachtige parketvloer met sierbies. De inbouwspots zorgen voor rustig licht. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt en wandhoog betegeld. Er is een wandcloset, fonteintje, radiator en mechanische ventilatie. WOONKAMER De woonkamer is een fijne leefruimte. Ruim, licht en met een prettige indeling. De parketvloer loopt door vanuit de hal en geeft de kamer veel karakter. Aan de voorzijde kijk je uit op de groene voortuin. Een plek waar je rustig zit, met zicht op het groen. In het midden van de woonkamer staat de haard. Dat maakt dit deel van de kamer extra gezellig. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de tuin. De grote pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Op warmere dagen zet je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De designradiatoren aan beide zijden van de pui maken het geheel netjes af. Bij de keuken is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots. Zo voelt ook dit deel van de begane grond verzorgd en sfeervol aan. KEUKEN De keuken is een lichte plek in huis. De grote lichtkoepel boven de keuken zorgt voor extra daglicht. Dat maakt koken hier prettig. De licht grijze hoogglans kasten en het granieten blad geven de keuken een rustige en nette uitstraling. Door de kleine verlenging is er ruimte voor een compacte zithoek. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een krant aan tafel of een kort gesprek tijdens het koken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, spoelbak en een loopdeur naar de achtertuin. De tegelvloer is praktisch en de halfhoog betegelde wanden passen goed bij het gebruik van de ruimte. Eerste verdieping OVERLOOP De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en het aparte toilet. Door het raam valt er daglicht naar binnen. Dat maakt ook deze verdieping prettig en open. Via de vaste trap ga je door naar de zolder. SLAAPKAMERS De twee slaapkamers hebben een goed formaat. Beide kamers zijn voorzien van een lamel parketvloer en krijgen veel daglicht door de ramen. De kamer aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten. Ideaal voor kleding, beddengoed of spullen die je graag uit het zicht houdt. De kamers zijn rustig van opzet. Daardoor kun je ze makkelijk naar eigen wens indelen. Als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. WASRUIMTE De aparte wasruimte is praktisch en fijn om te hebben. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Er is een raam aan de voorzijde, een radiator en een tegelvloer met afvoerputje. De wandplanken geven extra ruimte voor wasmiddel, manden en andere spullen. Zo blijft de was uit het zicht en heeft alles een eigen plek. TOILET Het aparte toilet op de verdieping is wandhoog betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, tegelvloer en mechanische ventilatie. Praktisch voor het gezin en voor gasten die op deze verdieping slapen. BADKAMER De badkamer is ruim en compleet. Er is een ligbad, een douche en een wastafel met meubel. Door het raam komt er daglicht binnen en kan er natuurlijk worden geventileerd. Daarnaast zijn er mechanische ventilatie, een radiator en spots aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en de achterste slaapkamer. Dat geeft deze slaapkamer een prettig eigen karakter. Een rustige plek met de badkamer direct bij de hand. Tweede verdieping VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is toegang tot de cv installatie. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en op de vloer ligt laminaat. Vanaf de voorzolder bereik je de slaapkamer en de aparte badkamer op deze verdieping. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderslaapkamer is verrassend ruim. De dakkapel geeft de kamer extra ruimte en maakt de kamer goed bruikbaar. Aan de voorzijde zit ook nog een groot dakraam. Daardoor voelt de kamer licht en prettig aan. Er is meer dan genoeg plek voor een groot bed en kasten. Dit kan een fijne hoofdslaapkamer zijn, maar ook een kamer voor een ouder kind, logés of werk aan huis. BADKAMER ZOLDER Ook op zolder is een badkamer aanwezig. Deze ruimte heeft een dakkapel met wastafel, een douche, wandhoge betegeling en een tegelvloer. Handig als je de zolder als eigen slaapverdieping gebruikt. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is groen aangelegd met vaste beplanting en borders. Vanuit de woonkamer geeft dit een mooi en rustig uitzicht. Het groen zorgt voor afstand tot de straat en geeft de woning aan de voorzijde een vriendelijke uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin is een fijne plek met veel mogelijkheden. Je bereikt de tuin via de loopdeur vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Juist die verbinding maakt het buitenleven hier makkelijk. De deuren open, koffie erbij en de dag kan rustig beginnen. Aan de achtergevel hangen twee luifels. Eén bij de keuken en een grotere bij de openslaande deuren. Daardoor kun je beschut zitten en de tuin op meerdere manieren gebruiken. De tuin heeft vaste borders met vaste beplanting, verlichting aan de achtergevel en lampjes in de tuin. Aan de achterzijde is een fonteintje aanwezig. Ook is er een houten overkapping voor het opslaan van hout. Door de ruimte in de tuin kun je meerdere terrassen maken. Een plek om te eten, een plek om te zitten en misschien nog een fijne hoek voor kinderen of planten. GARAGE De garage is ruim en biedt plaats aan een auto. Er zijn dubbele deuren en verlichting. Via de loopdeur kom je direct in de achtertuin. Praktisch voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of opslag. OMGEVING De woning ligt aan de Geldropsedijk in Nuenen. Een fijne ligging voor wie graag rustig woont, maar toch snel onderweg wil zijn. Het centrum van Nuenen ligt dichtbij. Daar vind je winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook Geldrop, Eindhoven en Helmond zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen liggen gunstig, waardoor je snel richting werk, school of familie rijdt. Met de fiets kun je bovendien makkelijk de omgeving in. Nuenen heeft een dorps karakter, maar de stad is nooit ver weg. Belangrijkste kenmerken Eigen oprit met plaats voor parkeren op eigen terrein Garage met dubbele deuren en verlichting Fijne verbinding tussen wonen en buiten Keuken met granieten blad en inbouwapparatuur Twee badkamers, waarvan 1 met vloerverwarming Ruime zolderslaapkamer met dakkapel en dakraam Achtertuin met luifels, verlichting, borders en veel terrasruimte Goede ligging richting Nuenen centrum, Geldrop, Eindhoven en Helmond Dicht bij uitvalswegen en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INtergas HRE kombi Kompakt ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.