Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Schout Diercxlaan 6

5673RE Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 632.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.500

2 % Übertragungssteuer (€ 12.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 647.000

Kaufpreis /m²: € 5.184

Fotoalbum

Schout Diercxlaan 6 Nuenen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en modern afgewerkt huis waar je direct in kunt trekken? Deze geschakelde tweekapper in Nuenen met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De locatie is bovendien perfect: scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Nuenen staat. BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de praktische carport, waarna je in de hal met een nette parketvloer stapt. De ruime L-vormige woonkamer voelt direct sfeervol aan door de hout-look tegels met vloerverwarming en de shutters bij de raampartijen aan de voorzijde. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je een heerlijke verbinding met de tuin. De semi-open eetkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven (2024), combi-oven, vaatwasser, een koelkast (2024) en een Quooker kraan (2025) en biedt via een loopdeur direct toegang tot het terras. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers aan. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met handige kastenwand. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wanden. De geheel betegelde badkamer is compleet vernieuwd ingericht en betegeld in een moderne kleurstelling. Verder bevindt zich hier een ligbad, een inloopdouche met regendouche, twee wastafels in een meubel en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, een gezellige zolderkamer met twee dakvensters die voor veel licht zorgen, en extra bergruimte onder de dakschuinte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is een echt paradijs voor zonliefhebbers dankzij de ligging op het zuidwesten. In 2015 is er een strakke overkapping geplaatst met een lichtstraat en inbouwspots, zodat je ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Als kers op de taart beschikt de tuin over een tuinhuis met een ingebouwde sauna voor twee personen. GARAGE De woning beschikt over een praktische aanpandige garage van circa 15 m². Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en is zowel via de carport (met openslaande aluminium deuren) als via de achtertuin bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 122 m² - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen - Ingebouwde sauna en een luxe terrasoverkapping - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in het gewilde Nuenen-Oost - Dakbedekking van platte dak garage en overkapping in 2024 vervangen - Kielgoten voor en achter vervangen in 2025

Hypothek berekenen

€ 632.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.500

2 % Übertragungssteuer (€ 12.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 647.000

3,04%

Jährlich

%

€ 31.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 632.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.