Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Schout Diercxlaan 6

5673RE Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 632.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.500

2% overdrachtsbelasting (€ 12.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 647.000

Koopprijs /m²: € 5.184

Fotogalerij

Schout Diercxlaan 6 Nuenen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en modern afgewerkt huis waar je direct in kunt trekken? Deze geschakelde tweekapper in Nuenen met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De locatie is bovendien perfect: scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Nuenen staat. BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de praktische carport, waarna je in de hal met een nette parketvloer stapt. De ruime L-vormige woonkamer voelt direct sfeervol aan door de hout-look tegels met vloerverwarming en de shutters bij de raampartijen aan de voorzijde. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je een heerlijke verbinding met de tuin. De semi-open eetkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven (2024), combi-oven, vaatwasser, een koelkast (2024) en een Quooker kraan (2025) en biedt via een loopdeur direct toegang tot het terras. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers aan. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met handige kastenwand. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wanden. De geheel betegelde badkamer is compleet vernieuwd ingericht en betegeld in een moderne kleurstelling. Verder bevindt zich hier een ligbad, een inloopdouche met regendouche, twee wastafels in een meubel en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, een gezellige zolderkamer met twee dakvensters die voor veel licht zorgen, en extra bergruimte onder de dakschuinte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is een echt paradijs voor zonliefhebbers dankzij de ligging op het zuidwesten. In 2015 is er een strakke overkapping geplaatst met een lichtstraat en inbouwspots, zodat je ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Als kers op de taart beschikt de tuin over een tuinhuis met een ingebouwde sauna voor twee personen. GARAGE De woning beschikt over een praktische aanpandige garage van circa 15 m². Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en is zowel via de carport (met openslaande aluminium deuren) als via de achtertuin bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 122 m² - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen - Ingebouwde sauna en een luxe terrasoverkapping - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in het gewilde Nuenen-Oost - Dakbedekking van platte dak garage en overkapping in 2024 vervangen - Kielgoten voor en achter vervangen in 2025

Hypotheek berekenen

€ 632.500

Kosten koper (geschat): € 14.500

2% overdrachtsbelasting (€ 12.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 647.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 632.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.