Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Den Haak 3

5673PP Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.665

Fotoalbum

Den Haak 3 Nuenen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote vrijstaande woning met luxe afwerking, veel leefruimte en een warme sfeer Den Haak 3 is een woning waar zichtbaar met zorg en aandacht is gewoond. De afwerking is strak, de indeling praktisch en de sfeer voelt direct warm en uitnodigend aan. Op de begane grond loopt de natuurstenen vloer stijlvol door, wat zorgt voor rust en een luxe uitstraling. De woonkamer voelt ruim en licht, met grote ramen waardoor je heerlijk van het zonnetje geniet. Op koelere dagen zorgt de gashaard voor extra sfeer en comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is goed nagedacht. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming op de begane grond, in de garage, op de overloop en in de badkamer. Daarnaast zijn alle muren vertint gebouwd, wat betekent dat ze tijdens de bouw vocht- en winddicht zijn gemaakt. BEGANE GROND ENTREE Via de nette voortuin bereik je de voordeur. In de hal ligt direct de fraaie natuurstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een praktische bergkast en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer en zithoek lopen naadloos in elkaar over. De doorlopende natuurstenen vloer geeft het geheel een rustige en stijlvolle uitstraling. De zithoek voelt licht en comfortabel aan dankzij de grote ramen aan meerdere zijden. Vanaf de bank geniet je volop van het daglicht en de zon. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is er airconditioning aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte bij de erker. Dankzij de open verbinding met de keuken blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie en gasten. KEUKEN De keuken is in 2025 op maat geplaatst door een interieurbouwer en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. De combinatie van modern design en praktische indeling maakt dit een heerlijke leefkeuken. De kasten zijn uitgevoerd in massief hout en alle luxe voorzieningen zijn aanwezig, waaronder een Quooker, twee ovens (stoomoven en combi-oven), een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spots boven het werkblad. Aan het ruime barretje is plek voor ruim zes personen. Een gezellige plek voor een ontbijt, koffie of een goed glas wijn tijdens het koken. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig uitzicht op de tuin. GARAGE De garage is bereikbaar vanuit de keuken én via de oprit. De ruimte beschikt over elektra, vloerverwarming, een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of een auto. Daarnaast is de garage voorbereid op een extra verdieping. Alle aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om extra woonruimte, een werkplek of hobbyruimte te creëren. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de ruime overloop bereik je vier slaapkamers, de vernieuwde badkamer uit 2025, de berging met cv-installatie, het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. SLAAPKAMERS De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en één kleinere kamer. Alle kamers profiteren van veel natuurlijk daglicht en voelen daardoor prettig en ruim aan. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor extra comfort en warmte. De overige kamers hebben een nette laminaatvloer. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. BADKAMER De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een royaal ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De grote grijze wand- en vloertegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Achter de wastafel is gekozen voor een tegel met subtiel patroon, wat extra sfeer toevoegt. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. TOILET Het separate toilet is ruim opgezet, wandhoog betegeld en voorzien van een wandcloset. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De radiator zorgt voor aangename verwarming. DAK VAN DE GARAGE Tijdens de bouw is het garagedak al voorbereid op een mogelijke opbouw. De benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, wat kansen biedt voor toekomstige uitbreiding van de woning. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. De dakkapel biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en zorgt voor extra lichtinval. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met groenvoorziening. De woning beschikt over een eigen oprit met toegang tot de garage. Via de rechterzijde van de woning bereik je de achtertuin via de eigen achterom. ACHTERTUIN De achtertuin is beschut, sfeervol en praktisch ingericht. Je vindt hier een groot gazon, vaste beplanting en volwassen bomen die zorgen voor veel privacy. Via de dubbele deuren in de woonkamer loop je direct onder de overkapping, waar je in de ochtend heerlijk van de zon geniet. Dankzij de warmtelamp is het hier ook op koelere avonden aangenaam zitten. Achter de vijver bevindt zich een extra terras waar je vrijwel altijd een zonnige plek vindt. De grote stenen geven de tuin een karaktervolle uitstraling. Daarnaast is bij de loopdeur van de garage buitenverlichting geplaatst, ideaal voor de avonduren. Omgeving Den Haak 3 ligt in Nuenen, op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, zorg en horeca zijn allemaal dichtbij aanwezig. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid. Daarnaast wandel je vanuit huis zo de bossen in en zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond uitstekend bereikbaar. Nuenen staat bekend als een geliefd dorp met een prettige woonomgeving, veel voorzieningen en een sterke dorpssfeer. Belangrijkste kenmerken • Nieuwe keuken en badkamer uit 2025 • 12 zonnepanelen en energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond, garage, de overloop en de badkamer • Gashaard en airco in de woonkamer • Grote zolder met mogelijkheid voor vijfde slaapkamer • Garage met elektrische garagedeur en loopdeur • Opbouw op de garage is makkelijk te realiseren, aansluitingen voor extra verdieping zijn al aanwezig • Beschutte achtertuin • Terras achter in de tuin waar je altijd in de zon kunt zitten • Eigen achterom via de rechterzijde van de woning

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
866 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 a 60/100 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.