Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Den Haak 3

5673PP Nuenen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.665

Galerie de photos

Den Haak 3 Nuenen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote vrijstaande woning met luxe afwerking, veel leefruimte en een warme sfeer Den Haak 3 is een woning waar zichtbaar met zorg en aandacht is gewoond. De afwerking is strak, de indeling praktisch en de sfeer voelt direct warm en uitnodigend aan. Op de begane grond loopt de natuurstenen vloer stijlvol door, wat zorgt voor rust en een luxe uitstraling. De woonkamer voelt ruim en licht, met grote ramen waardoor je heerlijk van het zonnetje geniet. Op koelere dagen zorgt de gashaard voor extra sfeer en comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is goed nagedacht. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming op de begane grond, in de garage, op de overloop en in de badkamer. Daarnaast zijn alle muren vertint gebouwd, wat betekent dat ze tijdens de bouw vocht- en winddicht zijn gemaakt. BEGANE GROND ENTREE Via de nette voortuin bereik je de voordeur. In de hal ligt direct de fraaie natuurstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een praktische bergkast en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer en zithoek lopen naadloos in elkaar over. De doorlopende natuurstenen vloer geeft het geheel een rustige en stijlvolle uitstraling. De zithoek voelt licht en comfortabel aan dankzij de grote ramen aan meerdere zijden. Vanaf de bank geniet je volop van het daglicht en de zon. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is er airconditioning aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte bij de erker. Dankzij de open verbinding met de keuken blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie en gasten. KEUKEN De keuken is in 2025 op maat geplaatst door een interieurbouwer en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. De combinatie van modern design en praktische indeling maakt dit een heerlijke leefkeuken. De kasten zijn uitgevoerd in massief hout en alle luxe voorzieningen zijn aanwezig, waaronder een Quooker, twee ovens (stoomoven en combi-oven), een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spots boven het werkblad. Aan het ruime barretje is plek voor ruim zes personen. Een gezellige plek voor een ontbijt, koffie of een goed glas wijn tijdens het koken. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig uitzicht op de tuin. GARAGE De garage is bereikbaar vanuit de keuken én via de oprit. De ruimte beschikt over elektra, vloerverwarming, een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of een auto. Daarnaast is de garage voorbereid op een extra verdieping. Alle aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om extra woonruimte, een werkplek of hobbyruimte te creëren. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de ruime overloop bereik je vier slaapkamers, de vernieuwde badkamer uit 2025, de berging met cv-installatie, het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. SLAAPKAMERS De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en één kleinere kamer. Alle kamers profiteren van veel natuurlijk daglicht en voelen daardoor prettig en ruim aan. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor extra comfort en warmte. De overige kamers hebben een nette laminaatvloer. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. BADKAMER De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een royaal ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De grote grijze wand- en vloertegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Achter de wastafel is gekozen voor een tegel met subtiel patroon, wat extra sfeer toevoegt. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. TOILET Het separate toilet is ruim opgezet, wandhoog betegeld en voorzien van een wandcloset. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De radiator zorgt voor aangename verwarming. DAK VAN DE GARAGE Tijdens de bouw is het garagedak al voorbereid op een mogelijke opbouw. De benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, wat kansen biedt voor toekomstige uitbreiding van de woning. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. De dakkapel biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en zorgt voor extra lichtinval. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met groenvoorziening. De woning beschikt over een eigen oprit met toegang tot de garage. Via de rechterzijde van de woning bereik je de achtertuin via de eigen achterom. ACHTERTUIN De achtertuin is beschut, sfeervol en praktisch ingericht. Je vindt hier een groot gazon, vaste beplanting en volwassen bomen die zorgen voor veel privacy. Via de dubbele deuren in de woonkamer loop je direct onder de overkapping, waar je in de ochtend heerlijk van de zon geniet. Dankzij de warmtelamp is het hier ook op koelere avonden aangenaam zitten. Achter de vijver bevindt zich een extra terras waar je vrijwel altijd een zonnige plek vindt. De grote stenen geven de tuin een karaktervolle uitstraling. Daarnaast is bij de loopdeur van de garage buitenverlichting geplaatst, ideaal voor de avonduren. Omgeving Den Haak 3 ligt in Nuenen, op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, zorg en horeca zijn allemaal dichtbij aanwezig. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid. Daarnaast wandel je vanuit huis zo de bossen in en zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond uitstekend bereikbaar. Nuenen staat bekend als een geliefd dorp met een prettige woonomgeving, veel voorzieningen en een sterke dorpssfeer. Belangrijkste kenmerken • Nieuwe keuken en badkamer uit 2025 • 12 zonnepanelen en energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond, garage, de overloop en de badkamer • Gashaard en airco in de woonkamer • Grote zolder met mogelijkheid voor vijfde slaapkamer • Garage met elektrische garagedeur en loopdeur • Opbouw op de garage is makkelijk te realiseren, aansluitingen voor extra verdieping zijn al aanwezig • Beschutte achtertuin • Terras achter in de tuin waar je altijd in de zon kunt zitten • Eigen achterom via de rechterzijde van de woning

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
866 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 a 60/100 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.