Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Den Haak 3

5673PP Nuenen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.665

Galería de fotos

Den Haak 3 Nuenen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grote vrijstaande woning met luxe afwerking, veel leefruimte en een warme sfeer Den Haak 3 is een woning waar zichtbaar met zorg en aandacht is gewoond. De afwerking is strak, de indeling praktisch en de sfeer voelt direct warm en uitnodigend aan. Op de begane grond loopt de natuurstenen vloer stijlvol door, wat zorgt voor rust en een luxe uitstraling. De woonkamer voelt ruim en licht, met grote ramen waardoor je heerlijk van het zonnetje geniet. Op koelere dagen zorgt de gashaard voor extra sfeer en comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is goed nagedacht. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming op de begane grond, in de garage, op de overloop en in de badkamer. Daarnaast zijn alle muren vertint gebouwd, wat betekent dat ze tijdens de bouw vocht- en winddicht zijn gemaakt. BEGANE GROND ENTREE Via de nette voortuin bereik je de voordeur. In de hal ligt direct de fraaie natuurstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een praktische bergkast en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer en zithoek lopen naadloos in elkaar over. De doorlopende natuurstenen vloer geeft het geheel een rustige en stijlvolle uitstraling. De zithoek voelt licht en comfortabel aan dankzij de grote ramen aan meerdere zijden. Vanaf de bank geniet je volop van het daglicht en de zon. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is er airconditioning aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte bij de erker. Dankzij de open verbinding met de keuken blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie en gasten. KEUKEN De keuken is in 2025 op maat geplaatst door een interieurbouwer en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. De combinatie van modern design en praktische indeling maakt dit een heerlijke leefkeuken. De kasten zijn uitgevoerd in massief hout en alle luxe voorzieningen zijn aanwezig, waaronder een Quooker, twee ovens (stoomoven en combi-oven), een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spots boven het werkblad. Aan het ruime barretje is plek voor ruim zes personen. Een gezellige plek voor een ontbijt, koffie of een goed glas wijn tijdens het koken. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig uitzicht op de tuin. GARAGE De garage is bereikbaar vanuit de keuken én via de oprit. De ruimte beschikt over elektra, vloerverwarming, een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of een auto. Daarnaast is de garage voorbereid op een extra verdieping. Alle aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om extra woonruimte, een werkplek of hobbyruimte te creëren. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de ruime overloop bereik je vier slaapkamers, de vernieuwde badkamer uit 2025, de berging met cv-installatie, het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. SLAAPKAMERS De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en één kleinere kamer. Alle kamers profiteren van veel natuurlijk daglicht en voelen daardoor prettig en ruim aan. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor extra comfort en warmte. De overige kamers hebben een nette laminaatvloer. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. BADKAMER De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een royaal ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De grote grijze wand- en vloertegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Achter de wastafel is gekozen voor een tegel met subtiel patroon, wat extra sfeer toevoegt. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. TOILET Het separate toilet is ruim opgezet, wandhoog betegeld en voorzien van een wandcloset. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De radiator zorgt voor aangename verwarming. DAK VAN DE GARAGE Tijdens de bouw is het garagedak al voorbereid op een mogelijke opbouw. De benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, wat kansen biedt voor toekomstige uitbreiding van de woning. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. De dakkapel biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en zorgt voor extra lichtinval. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met groenvoorziening. De woning beschikt over een eigen oprit met toegang tot de garage. Via de rechterzijde van de woning bereik je de achtertuin via de eigen achterom. ACHTERTUIN De achtertuin is beschut, sfeervol en praktisch ingericht. Je vindt hier een groot gazon, vaste beplanting en volwassen bomen die zorgen voor veel privacy. Via de dubbele deuren in de woonkamer loop je direct onder de overkapping, waar je in de ochtend heerlijk van de zon geniet. Dankzij de warmtelamp is het hier ook op koelere avonden aangenaam zitten. Achter de vijver bevindt zich een extra terras waar je vrijwel altijd een zonnige plek vindt. De grote stenen geven de tuin een karaktervolle uitstraling. Daarnaast is bij de loopdeur van de garage buitenverlichting geplaatst, ideaal voor de avonduren. Omgeving Den Haak 3 ligt in Nuenen, op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, zorg en horeca zijn allemaal dichtbij aanwezig. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid. Daarnaast wandel je vanuit huis zo de bossen in en zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond uitstekend bereikbaar. Nuenen staat bekend als een geliefd dorp met een prettige woonomgeving, veel voorzieningen en een sterke dorpssfeer. Belangrijkste kenmerken • Nieuwe keuken en badkamer uit 2025 • 12 zonnepanelen en energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond, garage, de overloop en de badkamer • Gashaard en airco in de woonkamer • Grote zolder met mogelijkheid voor vijfde slaapkamer • Garage met elektrische garagedeur en loopdeur • Opbouw op de garage is makkelijk te realiseren, aansluitingen voor extra verdieping zijn al aanwezig • Beschutte achtertuin • Terras achter in de tuin waar je altijd in de zon kunt zitten • Eigen achterom via de rechterzijde van de woning

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
473 m²
Contenido
866 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 a 60/100 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.