Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Tweerijten 29

5673TT Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.719

Fotoalbum

Tweerijten 29 Nuenen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol vrijstaand wonen op een unieke, rustige locatie nabij bos en weilanden! Aan een rustige straat in een fijne woonomgeving in Nuenen ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, royale leefruimtes, een aangebouwde tuinkamer, vier slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle open haard, marmeren vloer met vloerverwarming, een lichte leefkeuken en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de combinatie van ruimte, lichtinval en de groene ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal met fraaie hardhouten trapopgang, vernieuwde groepenkast, een praktische verdiepte provisiekast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. De royale living geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai vrij zicht aan de voorzijde. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde tuinkamer met veel glas, dubbel openslaande deuren en een extra loopdeur naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten, met een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel kastruimte, een kunststof werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een extra werk-/zitgedeelte met ruimte voor drie krukken en aanvullende kastruimte. Dankzij de grote ramen is ook hier sprake van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een raam, vaste kastruimte en een praktische ingebouwde provisiekast. Tevens biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een douchevoorziening. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt over vaste kastruimte, unit van de vloerverwarming, radiatoren, een tegelvloer, de opstelling van de Nefit cv-ketel en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, welke vrijwel over de gehele verdieping is doorgelegd. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van de mogelijkheid tot aansluiting van een wastafel. Slaapkamer 1 is royaal van opzet, heerlijk licht. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over rolluiken en veel lichtinval. Slaapkamer 3 is eveneens ruim en licht van opzet. Slaapkamer 4 is wat compacter, maar prima bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van spotverlichting, ramen met rolluiken, mechanische ventilatie, een dubbele wastafel in meubel, douchecabine, ligbad met handdouche en een tweede toilet met wandcloset. Tweede verdieping Via een fraaie hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer met dakvenster, veel lichtinval, diverse gebruiksmogelijkheden én de mogelijkheid tot aansluiting van een wastafel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke combinatie van zon- en schaduwplekken en volop privacy. De tuin beschikt over een royale terrasoverkapping, diverse terrassen, siergrind, looppaden, een buitenkraan, gazonvakken met beplanting en een houten tuinhuis met extra bergruimte/houthok. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en twee poorten met toegang naar de achtertuin. Kenmerken - Vrijstaand woonhuis met inpandige garage - Rustige en unieke woonlocatie nabij bos en weilanden - Royale living met sfeervolle open haard - Aangebouwde tuinkamer met prachtig tuincontact - Marmeren vloer met vloerverwarming - Leefkeuken met veel lichtinval en kastruimte - Vier slaapkamers en extra zolderkamer - Grote tuin met privacy en terrasoverkapping - Oprit voor twee auto’s - Scholen en voorzieningen op korte afstand gelegen

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
512 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.