Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Tweerijten 29

5673TT Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.719

Fotogalerij

Tweerijten 29 Nuenen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand wonen op een unieke, rustige locatie nabij bos en weilanden! Aan een rustige straat in een fijne woonomgeving in Nuenen ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, royale leefruimtes, een aangebouwde tuinkamer, vier slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle open haard, marmeren vloer met vloerverwarming, een lichte leefkeuken en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de combinatie van ruimte, lichtinval en de groene ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal met fraaie hardhouten trapopgang, vernieuwde groepenkast, een praktische verdiepte provisiekast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. De royale living geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai vrij zicht aan de voorzijde. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde tuinkamer met veel glas, dubbel openslaande deuren en een extra loopdeur naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten, met een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel kastruimte, een kunststof werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een extra werk-/zitgedeelte met ruimte voor drie krukken en aanvullende kastruimte. Dankzij de grote ramen is ook hier sprake van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een raam, vaste kastruimte en een praktische ingebouwde provisiekast. Tevens biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een douchevoorziening. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt over vaste kastruimte, unit van de vloerverwarming, radiatoren, een tegelvloer, de opstelling van de Nefit cv-ketel en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, welke vrijwel over de gehele verdieping is doorgelegd. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van de mogelijkheid tot aansluiting van een wastafel. Slaapkamer 1 is royaal van opzet, heerlijk licht. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over rolluiken en veel lichtinval. Slaapkamer 3 is eveneens ruim en licht van opzet. Slaapkamer 4 is wat compacter, maar prima bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van spotverlichting, ramen met rolluiken, mechanische ventilatie, een dubbele wastafel in meubel, douchecabine, ligbad met handdouche en een tweede toilet met wandcloset. Tweede verdieping Via een fraaie hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer met dakvenster, veel lichtinval, diverse gebruiksmogelijkheden én de mogelijkheid tot aansluiting van een wastafel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke combinatie van zon- en schaduwplekken en volop privacy. De tuin beschikt over een royale terrasoverkapping, diverse terrassen, siergrind, looppaden, een buitenkraan, gazonvakken met beplanting en een houten tuinhuis met extra bergruimte/houthok. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en twee poorten met toegang naar de achtertuin. Kenmerken - Vrijstaand woonhuis met inpandige garage - Rustige en unieke woonlocatie nabij bos en weilanden - Royale living met sfeervolle open haard - Aangebouwde tuinkamer met prachtig tuincontact - Marmeren vloer met vloerverwarming - Leefkeuken met veel lichtinval en kastruimte - Vier slaapkamers en extra zolderkamer - Grote tuin met privacy en terrasoverkapping - Oprit voor twee auto’s - Scholen en voorzieningen op korte afstand gelegen

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.