Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Geldropsedijk 30

5672AC Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.758

Photo Gallery

Geldropsedijk 30 Nuenen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de Geldropsedijk 30 in Nuenen staat deze ruime twee onder een kapwoning van circa 153 m². Een huis met een rustige basis, veel daglicht en fijne details. De mooie parketvloer op de begane grond geeft direct sfeer. De haard maakt de woonkamer gezellig en door de grote pui met openslaande deuren loopt binnen mooi over in buiten. Hier woon je met ruimte om je heen. Met een eigen oprit, een garage, drie slaapkamers, twee badkamers en een zolder met dakkapel. Een huis voor wie graag plek heeft voor gezin, werk, logés of hobby’s. Begane grond ENTREE Via de eigen oprit loop je naar de voordeur. Binnen kom je in een ruime hal. De eerste indruk is warm en verzorgd. Op de vloer ligt een prachtige parketvloer met sierbies. De inbouwspots zorgen voor rustig licht. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt en wandhoog betegeld. Er is een wandcloset, fonteintje, radiator en mechanische ventilatie. WOONKAMER De woonkamer is een fijne leefruimte. Ruim, licht en met een prettige indeling. De parketvloer loopt door vanuit de hal en geeft de kamer veel karakter. Aan de voorzijde kijk je uit op de groene voortuin. Een plek waar je rustig zit, met zicht op het groen. In het midden van de woonkamer staat de haard. Dat maakt dit deel van de kamer extra gezellig. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de tuin. De grote pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Op warmere dagen zet je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De designradiatoren aan beide zijden van de pui maken het geheel netjes af. Bij de keuken is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots. Zo voelt ook dit deel van de begane grond verzorgd en sfeervol aan. KEUKEN De keuken is een lichte plek in huis. De grote lichtkoepel boven de keuken zorgt voor extra daglicht. Dat maakt koken hier prettig. De licht grijze hoogglans kasten en het granieten blad geven de keuken een rustige en nette uitstraling. Door de kleine verlenging is er ruimte voor een compacte zithoek. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een krant aan tafel of een kort gesprek tijdens het koken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, spoelbak en een loopdeur naar de achtertuin. De tegelvloer is praktisch en de halfhoog betegelde wanden passen goed bij het gebruik van de ruimte. Eerste verdieping OVERLOOP De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en het aparte toilet. Door het raam valt er daglicht naar binnen. Dat maakt ook deze verdieping prettig en open. Via de vaste trap ga je door naar de zolder. SLAAPKAMERS De twee slaapkamers hebben een goed formaat. Beide kamers zijn voorzien van een lamel parketvloer en krijgen veel daglicht door de ramen. De kamer aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten. Ideaal voor kleding, beddengoed of spullen die je graag uit het zicht houdt. De kamers zijn rustig van opzet. Daardoor kun je ze makkelijk naar eigen wens indelen. Als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. WASRUIMTE De aparte wasruimte is praktisch en fijn om te hebben. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Er is een raam aan de voorzijde, een radiator en een tegelvloer met afvoerputje. De wandplanken geven extra ruimte voor wasmiddel, manden en andere spullen. Zo blijft de was uit het zicht en heeft alles een eigen plek. TOILET Het aparte toilet op de verdieping is wandhoog betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, tegelvloer en mechanische ventilatie. Praktisch voor het gezin en voor gasten die op deze verdieping slapen. BADKAMER De badkamer is ruim en compleet. Er is een ligbad, een douche en een wastafel met meubel. Door het raam komt er daglicht binnen en kan er natuurlijk worden geventileerd. Daarnaast zijn er mechanische ventilatie, een radiator en spots aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en de achterste slaapkamer. Dat geeft deze slaapkamer een prettig eigen karakter. Een rustige plek met de badkamer direct bij de hand. Tweede verdieping VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is toegang tot de cv installatie. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en op de vloer ligt laminaat. Vanaf de voorzolder bereik je de slaapkamer en de aparte badkamer op deze verdieping. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderslaapkamer is verrassend ruim. De dakkapel geeft de kamer extra ruimte en maakt de kamer goed bruikbaar. Aan de voorzijde zit ook nog een groot dakraam. Daardoor voelt de kamer licht en prettig aan. Er is meer dan genoeg plek voor een groot bed en kasten. Dit kan een fijne hoofdslaapkamer zijn, maar ook een kamer voor een ouder kind, logés of werk aan huis. BADKAMER ZOLDER Ook op zolder is een badkamer aanwezig. Deze ruimte heeft een dakkapel met wastafel, een douche, wandhoge betegeling en een tegelvloer. Handig als je de zolder als eigen slaapverdieping gebruikt. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is groen aangelegd met vaste beplanting en borders. Vanuit de woonkamer geeft dit een mooi en rustig uitzicht. Het groen zorgt voor afstand tot de straat en geeft de woning aan de voorzijde een vriendelijke uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin is een fijne plek met veel mogelijkheden. Je bereikt de tuin via de loopdeur vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Juist die verbinding maakt het buitenleven hier makkelijk. De deuren open, koffie erbij en de dag kan rustig beginnen. Aan de achtergevel hangen twee luifels. Eén bij de keuken en een grotere bij de openslaande deuren. Daardoor kun je beschut zitten en de tuin op meerdere manieren gebruiken. De tuin heeft vaste borders met vaste beplanting, verlichting aan de achtergevel en lampjes in de tuin. Aan de achterzijde is een fonteintje aanwezig. Ook is er een houten overkapping voor het opslaan van hout. Door de ruimte in de tuin kun je meerdere terrassen maken. Een plek om te eten, een plek om te zitten en misschien nog een fijne hoek voor kinderen of planten. GARAGE De garage is ruim en biedt plaats aan een auto. Er zijn dubbele deuren en verlichting. Via de loopdeur kom je direct in de achtertuin. Praktisch voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of opslag. OMGEVING De woning ligt aan de Geldropsedijk in Nuenen. Een fijne ligging voor wie graag rustig woont, maar toch snel onderweg wil zijn. Het centrum van Nuenen ligt dichtbij. Daar vind je winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook Geldrop, Eindhoven en Helmond zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen liggen gunstig, waardoor je snel richting werk, school of familie rijdt. Met de fiets kun je bovendien makkelijk de omgeving in. Nuenen heeft een dorps karakter, maar de stad is nooit ver weg. Belangrijkste kenmerken Eigen oprit met plaats voor parkeren op eigen terrein Garage met dubbele deuren en verlichting Fijne verbinding tussen wonen en buiten Keuken met granieten blad en inbouwapparatuur Twee badkamers, waarvan 1 met vloerverwarming Ruime zolderslaapkamer met dakkapel en dakraam Achtertuin met luifels, verlichting, borders en veel terrasruimte Goede ligging richting Nuenen centrum, Geldrop, Eindhoven en Helmond Dicht bij uitvalswegen en voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
258 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
INtergas HRE kombi Kompakt ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.