Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Panneveld 20

5674DC Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Panneveld 20 Nuenen

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Moderne tussenwoning met 3 slaapkamers en energielabel A in Nuenen-West! Deze moderne woning van circa 108 m² ademt luxe en comfort, gekenmerkt door een royale woonkamer met veel lichtinval en een hoogwaardige open keuken. Met drie ruime slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt het object volop mogelijkheden voor diverse woonwensen, terwijl de verzorgde achtertuin uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een privéparkeerplek, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Dankzij de volledige isolatie, de aanwezigheid van HR++ glas en het gunstige energielabel A is dit een duurzame keuze met lage energielasten. De strategische ligging nabij Eindhoven zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van ASML en de High Tech Campus. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A270 bereikbaar. Scholen, winkels, sportverenigingen en speeltuintjes liggen om de hoek, met het gezellige dorpscentrum van Nuenen op korte fietsafstand. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst biedt de verzorgde hal toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor de garderobe, mede dankzij een stijlvolle inbouwkast. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De luxe woonkamer geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en een unieke lichtstraat in de aanbouw. Voor extra sfeer en warmte is de ruimte uitgevoerd met een sfeervolle gashaard. Verder is de kamer voorzien van airconditioning voor een optimaal klimaat. De ramen aan de achterzijde en de achterdeur zijn uitgerust met een rolluik. Tussen de openslaande tuindeuren is een vaste schuifhor geplaatst. Keuken: De luxe open keuken aan de voorzijde combineert een strakke, witte hoogglansopstelling met een donker werkblad en een kamerhoge kastenwand in houtlook. Deze hoogwaardige ruimte is compleet uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. De doordachte indeling biedt volop opbergruimte en een rustige uitstraling in open verbinding met het eetgedeelte. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 en 2: Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Deze kamer is van alle gemakken voorzien, waaronder rolluiken en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens heerlijk licht en keurig afgewerkt. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle grote, antracietgrijze vloer. Geniet hier van optimaal comfort dankzij de heerlijke vloerverwarming. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabel ligbad voorzien van een handdouche, een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. 2e verdieping: Een centrale overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de wasruimte en de derde slaapkamer. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer op de tweede verdieping is verrassend ruim van opzet en heeft een hoog plafond, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Het grote dakraam zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer. Wasruimte: Grenzend aan de overloop bevindt zich de praktische wasruimte. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en biedt daarnaast extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019). Tuin: De verzorgde achtertuin op het zuiden is voorzien van een royaal terras en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige zonligging en de aanwezigheid van een handige achterom en een berging met elektra, is dit een tuin die zowel sfeer als gemak biedt. Bijzonderheden: - Duurzame tussenwoning met energielabel A en volledige isolatie; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Luxe woonkamer met een unieke lichtstraat en een sfeervolle gashaard; - Hoogwaardige open keuken voorzien van een Bora-kookplaat en een Quooker; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Optimale klimaatbeheersing door airconditioning en rolluiken; - Moderne badkamer met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche; - Diverse vaste horren op de begane grond en 1e en2e verdieping; - Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom; - Beschikt over een privéparkeerplek op de parkeerplaats om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.