Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Park 24

5671GA Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.068

Fotogalerij

Park 24 Nuenen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus Makelaars, dit fraai, energiezuinig (B label) en gezellig 4-kamermaisonnette (3 slaapkamers) met een balkon, royaal dakterras bij de entree van het appartement en een praktische berging. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden, financieel gezond en kleinschalig appartementencomplex, midden in het sfeervolle centrum van Nuenen. De maisonnette beschikt over een recent energielabel B en is recent voorzien van nieuwe PVC-vloer en strak geschilderde wanden, waardoor het appartement direct bewoonbaar is. Ligging: Het gezellige centrum van Nuenen kenmerkt zich door een sfeervolle dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks, gezellige cafés en restaurants. Daarnaast staat Nuenen bekend om haar groene omgeving, rijke historie en de sterke verbinding met Vincent van Gogh. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook uitvalswegen richting Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert wonen in het centrum van Nuenen het gemak van alle voorzieningen dichtbij met de rust en charme van een karakteristiek Brabants dorp. Indeling entree begane grond en souterrain: Bij binnenkomst in het appartementencomplex treft u een keurig onderhouden centrale entree met toegang tot de appartementen via het trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u tevens het souterrain, waar de bergingen zijn gesitueerd (voorzien van elektra). Daarnaast bevinden zich hier de intercominstallatie en de eigen meterkast. Indeling 2e bouwlaag: Via een trap komt u bij het grote gemeenschappelijk dakterras en vervolgens bij de voordeur van het appartement. Vanuit de hal van het appartement komt u bij de toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, half betegelde wanden, raam en een fonteintje. Sfeervolle living van ca. 34 m² met airco, nieuwe pvc vloer, fris geschilderde wanden en is voorzien van een royale trapkast en toegang tot de loggia (overdekt balkon dat uitkijkt op het klooster en het park in het centrum); Simpele keukenopstelling met nette inrichting, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, boven en onderkasten en een aansluiting voor de vaatwasser. Indeling 3e bouwlaag: Overloop; Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, staand toilet, dakraam en designradiator. Twee comfortabele slaapkamers van ca. 6 m² en 12 m² beide voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (de ramen van de hoofdslaapkamer zijn extra dik). De Was-/stookruimte hangt de cv ketel (2013) en bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping van het appartement. Indeling 4e bouwlaag: Doordat ter hoogte van de was-/stookruimte een vaste trap is gerealiseerd, is de derde slaapkamer eenvoudig bereikbaar. Omdat de hoogte van deze ruimte minder dan 2 meter bedraagt, mag deze volgens de meetinstructie niet worden meegeteld als officieel woonoppervlakte, maar de ruimte kan wel functioneel als gebruiksoppervlakte worden gebruikt. Algemeen: - VvE bijdrage: 92,39,-/maand. - Volledig geïsoleerd en daardoor een B label (recent opgemaakt). - Er bevindt zich geen lift in het complex. - U kunt bij de gemeente maximaal 2 parkeervergunningen (ontheffing voor de blauwe zone) aanvragen, deze ontheffingen (vergunningen) zijn gratis. Dit is online te regelen. - Leuke en comfortabele maisonnette met 3 slaapkamers, berging, loggia en dakterras in een fraai en kleinschalig (gezonde vve) appartementencomplex; Gelegen midden in het gezellige centrum van Nuenen, op loopafstand van cafés, terrassen, restaurants, winkels en overige voorzieningen; - Uitermate geschikt voor starters, kleine gezinnen en iedereen die graag centraal wil wonen. - Per direct beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
264 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.