Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Laan ter Catten 50

5673BC Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Laan ter Catten 50 Nuenen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Laan ter Catten 50 in Nuenen staat een huis waar je zó in kunt trekken. Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en een zonnige achtertuin is dit de ideale plek voor een gezin of iemand die graag veel ruimte heeft voor hobby’s. De woning is volledig geïsoleerd en daardoor comfortabel én energiezuinig. Hier geniet je van licht, ruimte en een praktische indeling in een rustige, groene woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE De entree is licht en uitnodigend. De ramen naast en in de deur zorgen voor een prettige sfeer zodra je binnenstapt. Er is voldoende ruimte om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. TOILET Het toilet is netjes en modern ingericht met een wandcloset, een fonteintje en halfhoge betegeling in rustige kleuren. WOONKAMER De woonkamer voelt direct ruim en licht. De houten parketvloer geeft warmte en een verzorgde uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een eettafel voor zes personen. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor je in de zomer het binnen- en buitenleven prettig met elkaar kunt verbinden. KEUKEN De keuken heeft een lichte kleurstelling met een stijlvol zwart natuurstenen blad. De wandopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een Siemens oven, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en spoelbak. Het bargedeelte is perfect voor een ontbijt of een snelle maaltijd. Er zijn inbouwspots voor extra sfeer en een tegelvloer die praktisch is in gebruik. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een handige inbouwkast en de badkamer. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ruim en veelzijdig in te delen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar een klein balkon, ideaal om frisse lucht binnen te laten. De lichte laminaat vloer geeft de verdieping een moderne en verzorgde uitstraling. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad met handdouche, een ruime regendouche met glazen wanden, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van inbouwspots en beschikt over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Een handdoekradiator maakt het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de voorzolder is de toegang tot de bergzolder met vlizotrap. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is goed geïsoleerd en afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS ZOLDER Er zijn nog twee extra slaapkamers op zolder, beide voorzien van een groot Velux dakraam en knieschotten voor bergruimte. Beide kamers hebben een speelse houten trap naar een extra ruimte onder het dak: ideaal als speelplek voor kinderen of extra opslag. WERKRUIMTE Naast de slaapkamers is er ook een aparte werkruimte ingericht. Deze kamer biedt rust en privacy, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of een eigen hobbyruimte wil hebben. Dankzij de ligging op de tweede verdieping is dit een stille plek in huis, waar je ongestoord kunt werken of studeren. BUITEN VOORTUIN Een verzorgde voortuin met looppad, borders en kiezels geeft de woning een nette uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt volop zon. Het ruime terras is aangelegd met grote tegels en er is kunstgras voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Borders met vaste planten zorgen voor groen en kleur. Met het zonnescherm aan de gevel creëer je eenvoudig een schaduwplek. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een achterom en onder de overkapping kun je zelfs een schommel ophangen. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Nuenen. Hier woon je in een vriendelijke en kindvriendelijke omgeving. Voor kinderen zijn er speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels in de buurt. Nuenen staat bekend om zijn gezellige dorpskern met terrassen, restaurants en het Van Gogh Village Museum. Dankzij de goede ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A270 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met de bus ben je binnen korte tijd in het centrum van Eindhoven of bij het station. Zo woon je rustig, maar heb je de stad altijd dichtbij. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers Instapklaar en volledig geïsoleerd Sfeervolle woonkamer met veel licht en openslaande deuren Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en bargedeelte Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, regendouche en tweede toilet Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom Rustige ligging in Nuenen, dichtbij voorzieningen, scholen en winkels Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Helmond en snelwegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
WHB Avanta 35C CCS Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.