Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Dungense Kant 2

5674SB Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.899

Fotoalbum

Dungense Kant 2 Nuenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande woning met volop potentie op een unieke, rustige locatie Deze vrijstaande woning aan de Dungense Kant in Nuenen ligt in een doodlopend straatje, midden in een rustige en groene omgeving. Hier woon je met uitzicht over een uitgestrekte weide en omliggende grote percelen, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. De woning biedt een solide basis met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, privacy en het groene uitzicht, terwijl alle voorzieningen van Nuenen zich op korte afstand bevinden. BEGANE GROND ENTREE De ruime entree vormt een indrukwekkende binnenkomst dankzij het hoge plafond dat doorloopt tot aan het dak en de vide van de trap. De ruimte is afgewerkt met bruine vloertegels, granol en stenen wanden, wat zorgt voor een robuuste uitstraling. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, het toilet, de woonkamer, de keuken en de meterkast. TOILET Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een staand toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. WOONKAMER Via houten deuren bereik je de ruime doorzon woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De open haard zorgt voor extra sfeer, ideaal voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken heeft een houtlook en is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, kasten, lades en een spoelbak met kraan. Er is voldoende ruimte om een eethoek te creëren, bijvoorbeeld bij het grote raam met uitzicht op de tuin, een fijne plek om de dag te beginnen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel en de cv-installatie. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de garage als de tuin. GARAGE De ruime garage is voorzien van dubbele deuren en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opslaan van spullen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap kom je uit op een vide met houten spijlen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, granol en stenen wanden. BERGZOLDER De bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor extra opslagruimte. BADKAMER De badkamer is voorzien van witte en beige tegels en beschikt over brede raampartijen die zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is uitgerust met een wastafel, staand toilet en douchecabine. Het houten schrootjesplafond geeft de badkamer een warme uitstraling. SLAAPKAMERS De woning beschikt over vier slaapkamers van vergelijkbaar formaat, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een raam, granol wanden, een houten schrootjesplafond en radiatoren. Slaapkamer 1 (achterzijde): afgewerkt met groen tapijt Slaapkamer 2 (voorzijde): voorzien van zeil en een extra bergschot Slaapkamer 3 (achterzijde): afgewerkt met wit tapijt, gelijk aan de overloop Slaapkamer 4 (voorzijde): voorzien van laminaat ZOLDER Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Handig voor het opbergen van decoratie en spullen. EXTERIEUR VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is deels bestraat en biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Ook hier vind je volwassen beplanting, bomen en bloemen. Vanuit de voortuin kijk je vrij uit over de groene weide, wat bijdraagt aan het landelijke en open karakter van de woning. TUIN De tuin loopt volledig rondom de woning en biedt veel privacy en een gevoel van rust en natuur. Met een combinatie van gazon, volwassen beplanting, bomen en bloemen is dit een plek waar je echt tot ontspanning komt. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de ligging rondom de woning zijn er altijd zonnige plekken te vinden. Hierdoor kun je eenvoudig meerdere zitplekken creëren. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig en zijn er twee poorten voor achterom. OMGEVING De woning is gelegen aan een doodlopend straatje, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en maximale rust. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, ruimte en grote percelen, waardoor je hier geniet van een landelijke sfeer met veel privacy. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in en rondom Nuenen op korte afstand, waardoor je het beste van twee werelden ervaart. KENMERKEN Vrijstaande woning gelegen in een rustig, doodlopend straatje Volop privacy dankzij de vrije ligging en tuin rondom Vier slaapkamers van vergelijkbaar formaat Perceel rondom de woning met meerdere zonplekken Garage met dubbele deuren en oprit op eigen terrein Rustige, groene woonomgeving met voorzieningen op korte afstand Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
784 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.