Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Dungense Kant 2

5674SB Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.899

Photo Gallery

Dungense Kant 2 Nuenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande woning met volop potentie op een unieke, rustige locatie Deze vrijstaande woning aan de Dungense Kant in Nuenen ligt in een doodlopend straatje, midden in een rustige en groene omgeving. Hier woon je met uitzicht over een uitgestrekte weide en omliggende grote percelen, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. De woning biedt een solide basis met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, privacy en het groene uitzicht, terwijl alle voorzieningen van Nuenen zich op korte afstand bevinden. BEGANE GROND ENTREE De ruime entree vormt een indrukwekkende binnenkomst dankzij het hoge plafond dat doorloopt tot aan het dak en de vide van de trap. De ruimte is afgewerkt met bruine vloertegels, granol en stenen wanden, wat zorgt voor een robuuste uitstraling. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, het toilet, de woonkamer, de keuken en de meterkast. TOILET Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een staand toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. WOONKAMER Via houten deuren bereik je de ruime doorzon woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De open haard zorgt voor extra sfeer, ideaal voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken heeft een houtlook en is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, kasten, lades en een spoelbak met kraan. Er is voldoende ruimte om een eethoek te creëren, bijvoorbeeld bij het grote raam met uitzicht op de tuin, een fijne plek om de dag te beginnen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel en de cv-installatie. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de garage als de tuin. GARAGE De ruime garage is voorzien van dubbele deuren en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opslaan van spullen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap kom je uit op een vide met houten spijlen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, granol en stenen wanden. BERGZOLDER De bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor extra opslagruimte. BADKAMER De badkamer is voorzien van witte en beige tegels en beschikt over brede raampartijen die zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is uitgerust met een wastafel, staand toilet en douchecabine. Het houten schrootjesplafond geeft de badkamer een warme uitstraling. SLAAPKAMERS De woning beschikt over vier slaapkamers van vergelijkbaar formaat, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een raam, granol wanden, een houten schrootjesplafond en radiatoren. Slaapkamer 1 (achterzijde): afgewerkt met groen tapijt Slaapkamer 2 (voorzijde): voorzien van zeil en een extra bergschot Slaapkamer 3 (achterzijde): afgewerkt met wit tapijt, gelijk aan de overloop Slaapkamer 4 (voorzijde): voorzien van laminaat ZOLDER Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Handig voor het opbergen van decoratie en spullen. EXTERIEUR VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is deels bestraat en biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Ook hier vind je volwassen beplanting, bomen en bloemen. Vanuit de voortuin kijk je vrij uit over de groene weide, wat bijdraagt aan het landelijke en open karakter van de woning. TUIN De tuin loopt volledig rondom de woning en biedt veel privacy en een gevoel van rust en natuur. Met een combinatie van gazon, volwassen beplanting, bomen en bloemen is dit een plek waar je echt tot ontspanning komt. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de ligging rondom de woning zijn er altijd zonnige plekken te vinden. Hierdoor kun je eenvoudig meerdere zitplekken creëren. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig en zijn er twee poorten voor achterom. OMGEVING De woning is gelegen aan een doodlopend straatje, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en maximale rust. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, ruimte en grote percelen, waardoor je hier geniet van een landelijke sfeer met veel privacy. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in en rondom Nuenen op korte afstand, waardoor je het beste van twee werelden ervaart. KENMERKEN Vrijstaande woning gelegen in een rustig, doodlopend straatje Volop privacy dankzij de vrije ligging en tuin rondom Vier slaapkamers van vergelijkbaar formaat Perceel rondom de woning met meerdere zonplekken Garage met dubbele deuren en oprit op eigen terrein Rustige, groene woonomgeving met voorzieningen op korte afstand Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
784 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.