Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Akkerstraat 2 A

5674RS Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Akkerstraat 2 A Nuenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KNUSSE EN FRAAI GELEGEN BUNGALOW MET ZONOVERGOTEN TUIN... IDEAAL VOOR SENIOREN, MAAR ZEKER OOK VOOR STARTERS Het is voor (jonge) senioren en starters een enorme uitdaging om een betaalbaar huis in Nuenen te vinden. Deze aantrekkelijke, gelijkvloerse woning biedt beide doelgroepen een unieke kans! Dus als jij ook al tijden aan het zoeken bent naar een levensloopbestendige woning of een woning die nog enigszins betaalbaar is, kom dan zo snel mogelijk kijken naar deze leuke bungalow die per direct beschikbaar is. Bij het binnenkomen van deze woning is meteen al te zien dat deze uitermate geschikt is voor senioren of een starter. De knusse woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden en de compacte keukeninrichting sluit naadloos aan op het woon- en eetgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot een mooie achtertuin met een fraai tuinhuis en een aangebouwde overkapping. Door de ligging op het zuiden kan hier volop van de zon worden genoten. Via een tussenportaal is niet alleen een charmante slaapkamer bereikbaar, maar ook de circa 10 jaar geleden gemoderniseerde badkamer. Met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel biedt deze ruimte alle gewenste comfort die jezelf wensen kunt. Vanuit de slaapkamer is een bergruimte bereikbaar waar de wasmachine kan worden geplaatst. De achtertuin is via een schuifpui ook vanuit hier toegankelijk. Op de 2e (slaap)kamer hangt de HR cv-ketel en de groepenkast. De ligging in het centrum van kerkdorp Gerwen, op een korte afstand van de Gerwense horecavoorzieningen, is buitengewoon aantrekkelijk en zeer gewild. Het centrum van Nuenen is gemakkelijk te bereiken, want er ligt een bushalte aan de rand van het dorp (slechts 2 minuten lopen). Met de fiets doe je er niet zo heel veel langer over (slechts 10 minuten). Het centrum van Nuenen biedt tal van voorzieningen zoals gezellige cafés en leuke restaurants. Daarnaast is er een groot aantal supermarkten, speciaalzaken en kledingwinkels gevestigd. Medisch Centrum aan de Berg huisvest o.a. een huisartsenpost en een apotheek en op het gebied van cultuur springen het recent compleet verbouwde Klooster en het Van Gogh Village Museum direct in het oog. Het prachtige groene park vormt het bruisende hart van het dorp en meerdere natuurgebieden, waaronder beschermd natuurgebied 't Broek, omringen het dorp. Fervente wandelaars en fietser komen hier dus ook volop aan hun trekken. Algemene informatie: - Halfvrijstaande bungalow; - Intieme, goed indeelbare woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 25 m2; - Ongeveer 10 jaar geleden is het huis compleet gemoderniseerd en zijn er o.a. een nieuwe keuken en een luxe badkamer geplaatst; - De keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast; - In het gehele huis ligt een keurige, uniforme laminaatvloer; - De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt; - Onderhoudsvriendelijke aangelegde, maar vooral zonovergoten tuin met dubbele poort (toegang tot de voorzijde); - In de tuin staan een fraai houten tuinhuis met aangebouwde overkapping; - Aangebouwde berging voorzien van elektra/verlichting en afsluitbaar met een op afstand bedienbaar rolluik; - HR cv combi-ketel (Remeha Avanta Ace, bouwjaar 2023); - De bungalow is geïsoleerd en bijna alle kozijnen zijn voorzien van isolerend glas (deels HR-glas); - Het raam in de slaapkamer is voorzien van een op afstand bedienbaar rolluik; - Energielabel C; - Kabel en glasvezelaansluiting aanwezig; - Uitstekende, centrale ligging in Gerwen op korte afstand van (medische) voorzieningen en natuur.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
150 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.