Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Heikampen 68

5672SN Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Heikampen 68 Nuenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een huis met veel leefruimte dat je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? In een rustige en groene straat in de geliefde wijk Nuenen-Zuid ligt deze royale gezinswoning. De woning biedt een praktische indeling en een heerlijke ligging, waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen of rustzoekers die dromen van een huis met volop mogelijkheden. Hier woon je in alle rust, met scholen, winkels en het groen letterlijk om de hoek. BEGANE GROND Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk onder je eigen carport. Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de lichte leefruimte. De open keuken aan de voorzijde vormt een mooi centraal punt; dankzij de raampartij heb je tijdens het koken fijn zicht op de straat. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gasfornuis, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde zitkamer met een sfeervolle open haard. De schuifpuien zorgen hier voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De gehele verdieping is bovendien voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers aan. De ouderslaapkamer is een echte blikvanger dankzij het hoogoplopende plafond en de kamerbrede raampartij, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel, terwijl de derde kamer uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een inloopdouche, een hangend closet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Een volwaardige extra etage Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling voor de c.v.-combiketel, die recent in 2024 is vernieuwd. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en waardevolle uitbreiding van het huis, ideaal als extra slaapkamer of rustig thuiskantoor. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek voor wie van rust houdt. Door de ligging aan een achtergelegen plantsoen geniet je hier van optimale privacy. Of je nu groene vingers hebt of een fijne plek zoekt voor de kinderen om te spelen, deze tuin biedt een prachtige groene setting om in te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 136 m² - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene straat - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Voorzien van een carport aan de voorzijde - C.v.-combiketel vernieuwd in 2024 - In het verleden is er opzij/achter grond bijgekocht waardoor deze woning een ruimer perceel heeft ten opzichte van de andere woningen in de straat

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
264 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.