Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Akkerstraat 2 A

5674RS Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Akkerstraat 2 A Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KNUSSE EN FRAAI GELEGEN BUNGALOW MET ZONOVERGOTEN TUIN... IDEAAL VOOR SENIOREN, MAAR ZEKER OOK VOOR STARTERS Het is voor (jonge) senioren en starters een enorme uitdaging om een betaalbaar huis in Nuenen te vinden. Deze aantrekkelijke, gelijkvloerse woning biedt beide doelgroepen een unieke kans! Dus als jij ook al tijden aan het zoeken bent naar een levensloopbestendige woning of een woning die nog enigszins betaalbaar is, kom dan zo snel mogelijk kijken naar deze leuke bungalow die per direct beschikbaar is. Bij het binnenkomen van deze woning is meteen al te zien dat deze uitermate geschikt is voor senioren of een starter. De knusse woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden en de compacte keukeninrichting sluit naadloos aan op het woon- en eetgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot een mooie achtertuin met een fraai tuinhuis en een aangebouwde overkapping. Door de ligging op het zuiden kan hier volop van de zon worden genoten. Via een tussenportaal is niet alleen een charmante slaapkamer bereikbaar, maar ook de circa 10 jaar geleden gemoderniseerde badkamer. Met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel biedt deze ruimte alle gewenste comfort die jezelf wensen kunt. Vanuit de slaapkamer is een bergruimte bereikbaar waar de wasmachine kan worden geplaatst. De achtertuin is via een schuifpui ook vanuit hier toegankelijk. Op de 2e (slaap)kamer hangt de HR cv-ketel en de groepenkast. De ligging in het centrum van kerkdorp Gerwen, op een korte afstand van de Gerwense horecavoorzieningen, is buitengewoon aantrekkelijk en zeer gewild. Het centrum van Nuenen is gemakkelijk te bereiken, want er ligt een bushalte aan de rand van het dorp (slechts 2 minuten lopen). Met de fiets doe je er niet zo heel veel langer over (slechts 10 minuten). Het centrum van Nuenen biedt tal van voorzieningen zoals gezellige cafés en leuke restaurants. Daarnaast is er een groot aantal supermarkten, speciaalzaken en kledingwinkels gevestigd. Medisch Centrum aan de Berg huisvest o.a. een huisartsenpost en een apotheek en op het gebied van cultuur springen het recent compleet verbouwde Klooster en het Van Gogh Village Museum direct in het oog. Het prachtige groene park vormt het bruisende hart van het dorp en meerdere natuurgebieden, waaronder beschermd natuurgebied 't Broek, omringen het dorp. Fervente wandelaars en fietser komen hier dus ook volop aan hun trekken. Algemene informatie: - Halfvrijstaande bungalow; - Intieme, goed indeelbare woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 25 m2; - Ongeveer 10 jaar geleden is het huis compleet gemoderniseerd en zijn er o.a. een nieuwe keuken en een luxe badkamer geplaatst; - De keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast; - In het gehele huis ligt een keurige, uniforme laminaatvloer; - De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt; - Onderhoudsvriendelijke aangelegde, maar vooral zonovergoten tuin met dubbele poort (toegang tot de voorzijde); - In de tuin staan een fraai houten tuinhuis met aangebouwde overkapping; - Aangebouwde berging voorzien van elektra/verlichting en afsluitbaar met een op afstand bedienbaar rolluik; - HR cv combi-ketel (Remeha Avanta Ace, bouwjaar 2023); - De bungalow is geïsoleerd en bijna alle kozijnen zijn voorzien van isolerend glas (deels HR-glas); - Het raam in de slaapkamer is voorzien van een op afstand bedienbaar rolluik; - Energielabel C; - Kabel en glasvezelaansluiting aanwezig; - Uitstekende, centrale ligging in Gerwen op korte afstand van (medische) voorzieningen en natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.