Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Akkerstraat 2 A

5674RS Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.944

Galería de fotos

Akkerstraat 2 A Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KNUSSE EN FRAAI GELEGEN BUNGALOW MET ZONOVERGOTEN TUIN... IDEAAL VOOR SENIOREN, MAAR ZEKER OOK VOOR STARTERS Het is voor (jonge) senioren en starters een enorme uitdaging om een betaalbaar huis in Nuenen te vinden. Deze aantrekkelijke, gelijkvloerse woning biedt beide doelgroepen een unieke kans! Dus als jij ook al tijden aan het zoeken bent naar een levensloopbestendige woning of een woning die nog enigszins betaalbaar is, kom dan zo snel mogelijk kijken naar deze leuke bungalow die per direct beschikbaar is. Bij het binnenkomen van deze woning is meteen al te zien dat deze uitermate geschikt is voor senioren of een starter. De knusse woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden en de compacte keukeninrichting sluit naadloos aan op het woon- en eetgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot een mooie achtertuin met een fraai tuinhuis en een aangebouwde overkapping. Door de ligging op het zuiden kan hier volop van de zon worden genoten. Via een tussenportaal is niet alleen een charmante slaapkamer bereikbaar, maar ook de circa 10 jaar geleden gemoderniseerde badkamer. Met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel biedt deze ruimte alle gewenste comfort die jezelf wensen kunt. Vanuit de slaapkamer is een bergruimte bereikbaar waar de wasmachine kan worden geplaatst. De achtertuin is via een schuifpui ook vanuit hier toegankelijk. Op de 2e (slaap)kamer hangt de HR cv-ketel en de groepenkast. De ligging in het centrum van kerkdorp Gerwen, op een korte afstand van de Gerwense horecavoorzieningen, is buitengewoon aantrekkelijk en zeer gewild. Het centrum van Nuenen is gemakkelijk te bereiken, want er ligt een bushalte aan de rand van het dorp (slechts 2 minuten lopen). Met de fiets doe je er niet zo heel veel langer over (slechts 10 minuten). Het centrum van Nuenen biedt tal van voorzieningen zoals gezellige cafés en leuke restaurants. Daarnaast is er een groot aantal supermarkten, speciaalzaken en kledingwinkels gevestigd. Medisch Centrum aan de Berg huisvest o.a. een huisartsenpost en een apotheek en op het gebied van cultuur springen het recent compleet verbouwde Klooster en het Van Gogh Village Museum direct in het oog. Het prachtige groene park vormt het bruisende hart van het dorp en meerdere natuurgebieden, waaronder beschermd natuurgebied 't Broek, omringen het dorp. Fervente wandelaars en fietser komen hier dus ook volop aan hun trekken. Algemene informatie: - Halfvrijstaande bungalow; - Intieme, goed indeelbare woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 25 m2; - Ongeveer 10 jaar geleden is het huis compleet gemoderniseerd en zijn er o.a. een nieuwe keuken en een luxe badkamer geplaatst; - De keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast; - In het gehele huis ligt een keurige, uniforme laminaatvloer; - De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt; - Onderhoudsvriendelijke aangelegde, maar vooral zonovergoten tuin met dubbele poort (toegang tot de voorzijde); - In de tuin staan een fraai houten tuinhuis met aangebouwde overkapping; - Aangebouwde berging voorzien van elektra/verlichting en afsluitbaar met een op afstand bedienbaar rolluik; - HR cv combi-ketel (Remeha Avanta Ace, bouwjaar 2023); - De bungalow is geïsoleerd en bijna alle kozijnen zijn voorzien van isolerend glas (deels HR-glas); - Het raam in de slaapkamer is voorzien van een op afstand bedienbaar rolluik; - Energielabel C; - Kabel en glasvezelaansluiting aanwezig; - Uitstekende, centrale ligging in Gerwen op korte afstand van (medische) voorzieningen en natuur.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
250 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.