Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Dungense Kant 2

5674SB Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.899

Galería de fotos

Dungense Kant 2 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaande woning met volop potentie op een unieke, rustige locatie Deze vrijstaande woning aan de Dungense Kant in Nuenen ligt in een doodlopend straatje, midden in een rustige en groene omgeving. Hier woon je met uitzicht over een uitgestrekte weide en omliggende grote percelen, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. De woning biedt een solide basis met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, privacy en het groene uitzicht, terwijl alle voorzieningen van Nuenen zich op korte afstand bevinden. BEGANE GROND ENTREE De ruime entree vormt een indrukwekkende binnenkomst dankzij het hoge plafond dat doorloopt tot aan het dak en de vide van de trap. De ruimte is afgewerkt met bruine vloertegels, granol en stenen wanden, wat zorgt voor een robuuste uitstraling. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, het toilet, de woonkamer, de keuken en de meterkast. TOILET Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een staand toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. WOONKAMER Via houten deuren bereik je de ruime doorzon woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De open haard zorgt voor extra sfeer, ideaal voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken heeft een houtlook en is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, kasten, lades en een spoelbak met kraan. Er is voldoende ruimte om een eethoek te creëren, bijvoorbeeld bij het grote raam met uitzicht op de tuin, een fijne plek om de dag te beginnen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel en de cv-installatie. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de garage als de tuin. GARAGE De ruime garage is voorzien van dubbele deuren en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opslaan van spullen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap kom je uit op een vide met houten spijlen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, granol en stenen wanden. BERGZOLDER De bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor extra opslagruimte. BADKAMER De badkamer is voorzien van witte en beige tegels en beschikt over brede raampartijen die zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is uitgerust met een wastafel, staand toilet en douchecabine. Het houten schrootjesplafond geeft de badkamer een warme uitstraling. SLAAPKAMERS De woning beschikt over vier slaapkamers van vergelijkbaar formaat, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een raam, granol wanden, een houten schrootjesplafond en radiatoren. Slaapkamer 1 (achterzijde): afgewerkt met groen tapijt Slaapkamer 2 (voorzijde): voorzien van zeil en een extra bergschot Slaapkamer 3 (achterzijde): afgewerkt met wit tapijt, gelijk aan de overloop Slaapkamer 4 (voorzijde): voorzien van laminaat ZOLDER Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Handig voor het opbergen van decoratie en spullen. EXTERIEUR VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is deels bestraat en biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Ook hier vind je volwassen beplanting, bomen en bloemen. Vanuit de voortuin kijk je vrij uit over de groene weide, wat bijdraagt aan het landelijke en open karakter van de woning. TUIN De tuin loopt volledig rondom de woning en biedt veel privacy en een gevoel van rust en natuur. Met een combinatie van gazon, volwassen beplanting, bomen en bloemen is dit een plek waar je echt tot ontspanning komt. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de ligging rondom de woning zijn er altijd zonnige plekken te vinden. Hierdoor kun je eenvoudig meerdere zitplekken creëren. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig en zijn er twee poorten voor achterom. OMGEVING De woning is gelegen aan een doodlopend straatje, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en maximale rust. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, ruimte en grote percelen, waardoor je hier geniet van een landelijke sfeer met veel privacy. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in en rondom Nuenen op korte afstand, waardoor je het beste van twee werelden ervaart. KENMERKEN Vrijstaande woning gelegen in een rustig, doodlopend straatje Volop privacy dankzij de vrije ligging en tuin rondom Vier slaapkamers van vergelijkbaar formaat Perceel rondom de woning met meerdere zonplekken Garage met dubbele deuren en oprit op eigen terrein Rustige, groene woonomgeving met voorzieningen op korte afstand Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
784 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.