Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Dungense Kant 2

5674SB Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.899

Fotogalerij

Dungense Kant 2 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande woning met volop potentie op een unieke, rustige locatie Deze vrijstaande woning aan de Dungense Kant in Nuenen ligt in een doodlopend straatje, midden in een rustige en groene omgeving. Hier woon je met uitzicht over een uitgestrekte weide en omliggende grote percelen, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. De woning biedt een solide basis met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, privacy en het groene uitzicht, terwijl alle voorzieningen van Nuenen zich op korte afstand bevinden. BEGANE GROND ENTREE De ruime entree vormt een indrukwekkende binnenkomst dankzij het hoge plafond dat doorloopt tot aan het dak en de vide van de trap. De ruimte is afgewerkt met bruine vloertegels, granol en stenen wanden, wat zorgt voor een robuuste uitstraling. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, het toilet, de woonkamer, de keuken en de meterkast. TOILET Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een staand toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. WOONKAMER Via houten deuren bereik je de ruime doorzon woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De open haard zorgt voor extra sfeer, ideaal voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken heeft een houtlook en is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, kasten, lades en een spoelbak met kraan. Er is voldoende ruimte om een eethoek te creëren, bijvoorbeeld bij het grote raam met uitzicht op de tuin, een fijne plek om de dag te beginnen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel en de cv-installatie. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de garage als de tuin. GARAGE De ruime garage is voorzien van dubbele deuren en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opslaan van spullen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap kom je uit op een vide met houten spijlen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, granol en stenen wanden. BERGZOLDER De bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor extra opslagruimte. BADKAMER De badkamer is voorzien van witte en beige tegels en beschikt over brede raampartijen die zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is uitgerust met een wastafel, staand toilet en douchecabine. Het houten schrootjesplafond geeft de badkamer een warme uitstraling. SLAAPKAMERS De woning beschikt over vier slaapkamers van vergelijkbaar formaat, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een raam, granol wanden, een houten schrootjesplafond en radiatoren. Slaapkamer 1 (achterzijde): afgewerkt met groen tapijt Slaapkamer 2 (voorzijde): voorzien van zeil en een extra bergschot Slaapkamer 3 (achterzijde): afgewerkt met wit tapijt, gelijk aan de overloop Slaapkamer 4 (voorzijde): voorzien van laminaat ZOLDER Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Handig voor het opbergen van decoratie en spullen. EXTERIEUR VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is deels bestraat en biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Ook hier vind je volwassen beplanting, bomen en bloemen. Vanuit de voortuin kijk je vrij uit over de groene weide, wat bijdraagt aan het landelijke en open karakter van de woning. TUIN De tuin loopt volledig rondom de woning en biedt veel privacy en een gevoel van rust en natuur. Met een combinatie van gazon, volwassen beplanting, bomen en bloemen is dit een plek waar je echt tot ontspanning komt. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de ligging rondom de woning zijn er altijd zonnige plekken te vinden. Hierdoor kun je eenvoudig meerdere zitplekken creëren. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig en zijn er twee poorten voor achterom. OMGEVING De woning is gelegen aan een doodlopend straatje, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en maximale rust. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, ruimte en grote percelen, waardoor je hier geniet van een landelijke sfeer met veel privacy. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in en rondom Nuenen op korte afstand, waardoor je het beste van twee werelden ervaart. KENMERKEN Vrijstaande woning gelegen in een rustig, doodlopend straatje Volop privacy dankzij de vrije ligging en tuin rondom Vier slaapkamers van vergelijkbaar formaat Perceel rondom de woning met meerdere zonplekken Garage met dubbele deuren en oprit op eigen terrein Rustige, groene woonomgeving met voorzieningen op korte afstand Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
784 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.