Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Schutterijakker 3

5673MD Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Makelaarsplein B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.120

Fotoalbum

Schutterijakker 3 Nuenen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

19 VIERKANTE METER EXTRA WOONOPPERVLAKTE OP DE TWEEDE VERDIEPING, BUITEN DE 83 AL AANWEZIGE VIERKANTE METER WOONOPPERVLAKTE. Een fijne en goed ingedeelde gezinswoning met veel licht en volop mogelijkheden! Deze woning biedt een prettige leefruimte, een open indeling en meerdere volwaardige slaapkamers, waardoor het huis zich perfect leent voor een gezin of voor iedereen die graag net wat extra ruimte heeft. De lichte woonkamer, de half open keuken met directe verbinding naar de tuin en de verrassend ruime tweede verdieping, die 19 m² extra bruikbare ruimte biedt, maken deze woning compleet. Hoewel deze extra meters op zolder formeel niet tot het woonoppervlak worden gerekend, vormen zij in de praktijk een duidelijke en waardevolle toevoeging. Daarbij biedt de woning volop kansen om verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, waardoor je hier echt je eigen thuis van kunt maken. Een complete woning met een fijne sfeer, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Begane grond Hal Je komt binnen in de hal, die prettig van formaat is en ruimte biedt voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het aparte toilet, voorzien van een hangend closet en een fontein. Ook bevinden zich hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct opvalt door de hoeveelheid daglicht. Het grote raam aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen samen voor een lichte en open sfeer. De ruimte is royaal en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek aan de voorkant en een aparte eethoek bij de keuken. De schuifpui verbindt de eethoek direct met de tuin en zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, vooral op zonnige dagen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een vierpits gasstel, combi-oven, koelkast, compacte vaatwasser en voldoende kastruimte. Aansluitend vind je de trapkast/berging, een ruime provisiekast waar je verrassend veel kunt opbergen. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Overloop Via de nette trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is zeer ruim van formaat. Deze kamer is voorzien van een airconditioning en een dakraam met verduistering. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is compacter maar goed als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte en beschikt ook over een dakraam met verduistering. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is goed van formaat. Een fijne kamer met een grote raampartij en een draaikiepraam met dauerluftung. Badkamer De badkamer is netjes en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafel met spiegelkast, radiator, mechanische ventilatie en een draaikiepraam met dauerluftung. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime zolderverdieping. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer creëren. Onder de schuine kanten bevinden zich diverse opbergmogelijkheden. Er is een dakraam aanwezig; bij vergroting hiervan kan de zolder worden meegerekend in het woonoppervlak en wordt dit vergroot naar ruim 100 m2! Buitenruimte Achtertuin De achtertuin is bereikbaar via zowel de loopdeur bij de keuken als de schuifpui in de woonkamer. Direct aan de achtergevel bevindt zich een prettig terras, waar een zonnescherm is geplaatst. De tuin is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens aan te leggen en in te richten. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is netjes omsloten met een schutting en beschikt over een achterom via een poort Belangrijkste kenmerken 19 vierkante meter extra woonoppervlak op de tweede verdieping Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Centrum en voorzieningen op korte afstand Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui Drie slaapkamers op de eerste verdieping Ruime tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden Nette badkamer in lichte kleurstelling Fijne achtertuin met berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.