Direkt zum Inhalt
Logo von Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Soeterbeekseweg 3 B

5674NJ Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nuenen

Fotoalbum

Soeterbeekseweg 3 B Nuenen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Aan de rustige Soeterbeekseweg in Nuenen staat deze charmante vrijstaande woning met 177 m² woonoppervlakte. Een huis vol warmte, licht en karakter, met een diepe tuin, vier slaapkamers met inbouwkasten en een ligging die rust en privacy biedt – terwijl voorzieningen, scholen en natuur om de hoek liggen. Wonen Sommige huizen voelen meteen als thuis. Nog voor je binnenstapt, zie je direct: dit klopt! Soeterbeekseweg 3-B is zo’n plek – een royale vrijstaande woning met een eigen gezicht, prima onderhouden en tot in detail verzorgd. De robuuste bouw, het klassieke metselwerk en de sierlijke balkonbalustrade geven het huis een authentieke uitstraling. Binnen wacht een ruime woonkamer met warme parketvloer, grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel in een gemetselde schouw met Delftsblauwe tegels. Vanuit de eethoek loop je door naar de serre, waar licht en tuin elkaar ontmoeten. De achtertuin is een verlengstuk van de leefruimte – een groene oase waar je geniet van lange zomeravonden, spelende kinderen en het geluid van rust. De buurt De Soeterbeekseweg ligt in een stille, groene en kindvriendelijke omgeving met een dorps karakter. Hier woon je rustig, omringd door groen, en toch op korte afstand van winkels, scholen en sportclubs. Het centrum van Nuenen met gezellige terrassen en speciaalzaken ligt vlakbij, net als de natuurgebieden het Nuenens Broek en de bossen van Stiphout. Eindhoven en Helmond bereik je in slechts vijftien minuten – de perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijk gemak. Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met de klassieke houtkachel als middelpunt. De vouwpui aan de achterzijde opent naar de verwarmde serre, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld, voorzien van een kookplaat, vaatwasser en ruimte voor een ontbijttafel. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, beide met een eigen wastafel en inbouwkast, waarvan één is uitgerust met airconditioning. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over airconditioning, een ingebouwde kastwand en toegang tot het balkon op het zuiden.Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte en een rustige, opgeruimde uitstraling. De lamelparketvloeren brengen warmte in het interieur en reflecteren het daglicht op een natuurlijke manier. De badkamer is fris en modern, uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. De ruimte is in 2019 gerenoveerd en afgewerkt met grote grijze wandtegels die het ruimtelijke gevoel versterken. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam klimaat. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met brede dakkapel, een sfeervolle zichtbare balkenconstructie en een eigen wastafel. Een lichte, veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer of werkplek. Buitenruimte De zonnige tuin van ruim 20 meter diep is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door buiten zitten. De tuin is kindvriendelijk ingericht met speeltoestellen zoals een glijbaan en trampoline, en biedt daarnaast ruimte voor een eigen moestuintje. De tuin biedt veel privacy, een gunstige ligging en een onderhoudsvriendelijk terras. Aan de voorzijde is plaats voor meerdere auto’s op de oprit, direct voor de garage. Bijzonderheden • Prachtige vrijstaande woning in Nuenen • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Perceel: ca. 560 m² • Vier ruime slaapkamers alle met inbouwkasten, waarvan 3 met eigen wastafel • Moderne badkamer gerenoveerd in 2019 met ligbad, toilet en dubbele wastafel • Airconditioning op de eerste verdieping • Sfeervolle houtkachel met Delftsblauwe tegeltjes • Serre met glazen schuifpui naar de tuin • Grote overkapping in de achtertuin • Diepe, zonnige tuin met veel privacy • Garage en royale oprit • Grote kelder met verassend veel opbergruimte • 12 zonnepanelen • Energiezuinig met energielabel B • Slechts 15 minuten rijden van ASML (Veldhoven) en 10 minuten van de High Tech Campus • Rustige, groene en kindvriendelijke ligging nabij centrum en natuur Tot slot Soeterbeekseweg 3-B is geen standaard woning, maar een thuis met karakter. Een plek waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen – rustig gelegen en toch dichtbij alles wat Nuenen te bieden heeft. Kom het zelf ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden! ENGLISH On the quiet Soeterbeekseweg in Nuenen stands this charming detached home with 177 m² of living space. A house full of warmth, light, and character, featuring a deep garden, four bedrooms with built-in wardrobes, and a location that offers both peace and privacy – while shops, schools, and nature are just around the corner. Living Some houses simply feel like home the moment you arrive. Even before stepping inside, you can tell – this is the one! Soeterbeekseweg 3-B is such a place: a spacious detached residence with a unique character, well maintained, and carefully finished in every detail. The solid construction, classic brickwork, and elegant balcony balustrade give the home an authentic and timeless appearance. Inside, you’ll find a generous living room with a warm parquet floor, large windows, and a cozy wood-burning stove set in a brick fireplace with Delft blue tiles. From the dining area, you walk straight into the sunroom, where light and garden meet. The backyard is an extension of the living space – a green oasis to enjoy long summer evenings, children playing, and the sound of tranquility. The Neighborhood Soeterbeekseweg is located in a quiet, green, and family-friendly area with a village atmosphere. Here you live peacefully, surrounded by greenery, yet close to shops, schools, and sports facilities. The center of Nuenen, with its lively terraces and specialty shops, is just minutes away, as are the natural areas of Nuenens Broek and the Stiphout forests. Eindhoven and Helmond can be reached in just fifteen minutes – offering the perfect balance between rural living and urban convenience. Ground Floor The entrance hall provides access to the toilet, staircase, and kitchen. The living room is bright and inviting, with the classic wood stove as its centerpiece. The folding doors at the rear open to the heated sunroom, where indoor and outdoor living blend seamlessly. The kitchen, located at the front, is practical and well designed, equipped with a cooktop, dishwasher, and space for a breakfast table. Adjoining is a spacious utility room with laundry connections and additional storage. First Floor The first floor offers three generous bedrooms. At the rear are two rooms, both featuring a washbasin and built-in wardrobes, with one equipped with air conditioning. The main bedroom at the front also has air conditioning, a full wall of built-in wardrobes, and access to the south-facing balcony. All bedrooms include built-in storage, creating a tidy and serene atmosphere. The parquet floors add warmth and beautifully reflect the natural light. The bathroom is fresh and modern, fitted with a bathtub, toilet, double washbasin, and mirrored cabinet. Renovated in 2019, it features large grey wall tiles that enhance the sense of space. The bathroom also includes underfloor heating, ensuring extra comfort and a pleasant climate. Second Floor The top floor offers a spacious fourth bedroom with a wide dormer window, charming exposed beams, and a private washbasin. A bright, versatile space that’s perfect as a bedroom, guest room, or home office. Outdoor Space The sunny garden, more than 20 meters deep, is a wonderful place to relax. Thanks to the large covered terrace, you can enjoy the outdoors year-round. The garden is child-friendly with play equipment such as a slide and trampoline, and there’s even space for a vegetable patch. The garden provides excellent privacy, a favorable position, and a low-maintenance terrace. At the front, there’s room for several cars on the driveway, directly in front of the garage. Key Features • Beautiful detached family home in Nuenen • Living area: approx. 177 m² • Plot size: approx. 560 m² • Four spacious bedrooms, all with built-in wardrobes, three with their own washbasin • Modern bathroom renovated in 2019 with bathtub, toilet, and double sink • Air conditioning on the first floor • Cozy wood-burning stove with Delft blue tiles • Sunroom with sliding glass doors to the garden • Large covered terrace in the backyard • Deep, sunny garden with excellent privacy • Garage and generous driveway • Large basement with surprising storage space • 12 solar panels • Energy-efficient, energy label B • Only 15 minutes from ASML (Veldhoven) and 10 minutes from the High Tech Campus • Quiet, green, and family-friendly location close to the village center and nature In Summary Soeterbeekseweg 3-B is not a standard house – it’s a home with character. A place where space, atmosphere, and comfort come together – peacefully located yet close to everything Nuenen has to offer. Come and experience it for yourself. Schedule a viewing and discover how this house could become your new home! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.