Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Tweerijten 25

5673TT Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.143

Fotoalbum

Tweerijten 25 Nuenen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Vrijstaand geschakelde gezinswoning met inpandige garage, 5 slaapkamers en royale privacy biedende tuin. Heerlijk rustig gelegen op een fraaie hoeklocatie in een groene, kindvriendelijke woonomgeving! Op deze uitzonderlijk rustige en groene locatie, direct grenzend aan een bos en een groot speelveld met kinderspeelvoorzieningen, ligt de verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Nuenen, scholen, winkels en een bushalte. Met onder meer een royale living voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin, 5 ruime slaapkamers, een inpandige garage, 18 zonnepanelen (2021) en een diepe, modern aangelegde tuin is dit een ideaal gezinshuis! Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor wel 2 auto’s bereik je de entree van de woning. De verzorgde hal is licht en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De zeer royale living vormt het hart van het huis en valt direct op door de prettige lichtinval en de fijne indeling. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Tevens is de living voorzien van een groot erkerraam, een sfeervolle houtkachel en een leistenen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en moderne leefkeuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design met een gezoet natuurstenen blad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuiging, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast en vaatwasser. De keuken biedt ruimte aan een eettafel en geeft een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met daarin een 2e keukenblok voorzien van een spoelbak, waterkraan en Quooker. De bijkeuken is ideaal voor handige bergruimte en geeft toegang tot de tuin, alsmede de inpandige garage. Deze garage biedt parkeerruimte voor 1 auto en beschikt over openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde, wat het gebruiksgemak vergroot. Naast de woning is bovendien een extra berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen, met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De slaapkamers bieden allemaal voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte of eventueel een werkplek. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabel hoekligbad met jetstream en whirlpoolfunctie, een aparte douche(cabine), een dubbel wastafelmeubel en een prettige daglichttoetreding. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 volwaardige lichte slaapkamers; ook ideaal te gebruiken als kantoor-, werk- of hobbyruimte. Via moderne schuifdeuren zijn de twee kamers van elkaar gescheiden waardoor ze ook eenvoudig bij elkaar te betrekken zijn en kunnen fungeren als één grote ruimte. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte, praktisch ingericht en uitgerust met een wastafel, bergruimte, cv ketel (2006) en aansluiting voor de was apparatuur. Een separate, extra bergkamer is hier ook voorhanden met een bergvliering die via een losse steektrap bereikbaar is. Aan bergruimte dus geen gebrek! Buitenruimte: De diepe en modern aangelegde achtertuin biedt volop privacy en rust. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, buitenkraan, verlichting, een kunstgrasgedeelte, een achterom via een houten poort en diverse groene accenten. Achterin de tuin bevindt zich een hedendaagse blokhut met een gezellig zitje onder de overkapping: een heerlijke plek om tot in de avond te genieten met een fijne blik op de tuin. De ligging direct aan het bos en het aangrenzende speelveld maakt dit een unieke woonplek voor gezinnen en natuurliefhebbers. ALGEMEEN: - Vrijstaand geschakelde woning op rustige én groene locatie; - Het huis kenmerkt zich door veel ruimte en lichtinval; - Zeer royale living met houtkachel en schuifpui naar de tuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Totaal 5 ruime slaapkamers; - Complete badkamer; - De begane grond is grotendeels voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming;- Inpandige garage voor 1 auto, met openslaande deuren naar oprit; - Extra berging naast de woning; - Oprit voor 2 auto’s; - Diepe, sfeervolle tuin voorzien van veel privacy, moderne blokhut met overkapping en meerdere terrassen; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen (2021); - Direct gelegen bij bos en een groot speelveld met speelvoorzieningen; - Populaire en kindvriendelijke woonomgeving; - Dichtbij centrum, scholen, bushalte en voorzieningen. Ideaal! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
878 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.