Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Tweerijten 25

5673TT Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.143

Galería de fotos

Tweerijten 25 Nuenen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Vrijstaand geschakelde gezinswoning met inpandige garage, 5 slaapkamers en royale privacy biedende tuin. Heerlijk rustig gelegen op een fraaie hoeklocatie in een groene, kindvriendelijke woonomgeving! Op deze uitzonderlijk rustige en groene locatie, direct grenzend aan een bos en een groot speelveld met kinderspeelvoorzieningen, ligt de verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Nuenen, scholen, winkels en een bushalte. Met onder meer een royale living voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin, 5 ruime slaapkamers, een inpandige garage, 18 zonnepanelen (2021) en een diepe, modern aangelegde tuin is dit een ideaal gezinshuis! Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor wel 2 auto’s bereik je de entree van de woning. De verzorgde hal is licht en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De zeer royale living vormt het hart van het huis en valt direct op door de prettige lichtinval en de fijne indeling. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Tevens is de living voorzien van een groot erkerraam, een sfeervolle houtkachel en een leistenen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en moderne leefkeuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design met een gezoet natuurstenen blad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuiging, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast en vaatwasser. De keuken biedt ruimte aan een eettafel en geeft een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met daarin een 2e keukenblok voorzien van een spoelbak, waterkraan en Quooker. De bijkeuken is ideaal voor handige bergruimte en geeft toegang tot de tuin, alsmede de inpandige garage. Deze garage biedt parkeerruimte voor 1 auto en beschikt over openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde, wat het gebruiksgemak vergroot. Naast de woning is bovendien een extra berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen, met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De slaapkamers bieden allemaal voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte of eventueel een werkplek. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabel hoekligbad met jetstream en whirlpoolfunctie, een aparte douche(cabine), een dubbel wastafelmeubel en een prettige daglichttoetreding. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 volwaardige lichte slaapkamers; ook ideaal te gebruiken als kantoor-, werk- of hobbyruimte. Via moderne schuifdeuren zijn de twee kamers van elkaar gescheiden waardoor ze ook eenvoudig bij elkaar te betrekken zijn en kunnen fungeren als één grote ruimte. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte, praktisch ingericht en uitgerust met een wastafel, bergruimte, cv ketel (2006) en aansluiting voor de was apparatuur. Een separate, extra bergkamer is hier ook voorhanden met een bergvliering die via een losse steektrap bereikbaar is. Aan bergruimte dus geen gebrek! Buitenruimte: De diepe en modern aangelegde achtertuin biedt volop privacy en rust. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, buitenkraan, verlichting, een kunstgrasgedeelte, een achterom via een houten poort en diverse groene accenten. Achterin de tuin bevindt zich een hedendaagse blokhut met een gezellig zitje onder de overkapping: een heerlijke plek om tot in de avond te genieten met een fijne blik op de tuin. De ligging direct aan het bos en het aangrenzende speelveld maakt dit een unieke woonplek voor gezinnen en natuurliefhebbers. ALGEMEEN: - Vrijstaand geschakelde woning op rustige én groene locatie; - Het huis kenmerkt zich door veel ruimte en lichtinval; - Zeer royale living met houtkachel en schuifpui naar de tuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Totaal 5 ruime slaapkamers; - Complete badkamer; - De begane grond is grotendeels voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming;- Inpandige garage voor 1 auto, met openslaande deuren naar oprit; - Extra berging naast de woning; - Oprit voor 2 auto’s; - Diepe, sfeervolle tuin voorzien van veel privacy, moderne blokhut met overkapping en meerdere terrassen; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen (2021); - Direct gelegen bij bos en een groot speelveld met speelvoorzieningen; - Populaire en kindvriendelijke woonomgeving; - Dichtbij centrum, scholen, bushalte en voorzieningen. Ideaal! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
878 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.