Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Vrouwe Cecilialaan 13

5673MZ Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Vrouwe Cecilialaan 13 Nuenen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie en keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin met achterom. Aan de achterzijde is er een ruime berging gebouwd. De woning is rustig gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk in Nuenen met alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen nabij. Het sfeervolle centrum van Nuenen met al haar voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Zoekt u een goed woonhuis met een energielabel B? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND Via de overdekte entree stap je de hal binnen, die direct een verzorgde indruk geeft met een eiken parketvloer welke doorloopt over de gehele verdieping en de wanden zijn hier afgewerkt met glasvliesbehang. In de hal vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met hangende closet en fonteintje. De hal leidt je naar de royale woonkamer, waar dankzij de vele raampartijen volop lichtinval aanwezig is wat een ruimtelijk effect creëert. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een groot zitgedeelte en een grote eettafel. Voor de koude dagen is er een haard aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met glasvliesbehang. Daarnaast is er een ingebouwde provisiekast met veel opbergruimte. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad en alle gemakken die je nodig hebt. Je vindt hier een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap, evenals diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop op de verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een houten vloer en wanden met glasvliesbehang. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met dakkapel. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakraam. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, kan ook worden gebruikt als kastenkamer of werkkamer. De moderne badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een hangende closet, een wastafelmeubel met mengkraan en een designradiator. Voor ventilatie is er een 'Velux' dakraam aanwezig, tevens bevindt zich hier vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde, royale slaapkamer. Deze ruimte heeft maar liefst twee Velux dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kamer kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt, mede dankzij de aanwezige wastafel. Onder de kapschuinte zijn handige bergruimtes met schuifdeurtjes. TUIN De verzorgde voortuin heeft een border met beplanting en een oprit waar één auto kan staan. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig. De privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het noorden en heeft verschillende borders met beplanting en een terras. Aan de achtergevel hangt een groot elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is een kleine overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld de kliko’s. Ook is er een berging van ongeveer 5 m², groot genoeg om fietsen te stallen. In de berging is elektriciteit aanwezig, zodat je er eventueel een vriezer kunt plaatsen. Tot slot is er een poort die leidt naar het achterpad. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 107 m² - Inhoud circa 382 m² - Berging van circa 5 m² - Parkeerplaats op eigen oprit - Bitumen dak van de dakkapel aan de voorzijde vervangen in 2022 - Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.