Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Vrouwe Cecilialaan 13

5673MZ Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Vrouwe Cecilialaan 13 Nuenen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie en keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin met achterom. Aan de achterzijde is er een ruime berging gebouwd. De woning is rustig gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk in Nuenen met alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen nabij. Het sfeervolle centrum van Nuenen met al haar voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Zoekt u een goed woonhuis met een energielabel B? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND Via de overdekte entree stap je de hal binnen, die direct een verzorgde indruk geeft met een eiken parketvloer welke doorloopt over de gehele verdieping en de wanden zijn hier afgewerkt met glasvliesbehang. In de hal vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met hangende closet en fonteintje. De hal leidt je naar de royale woonkamer, waar dankzij de vele raampartijen volop lichtinval aanwezig is wat een ruimtelijk effect creëert. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een groot zitgedeelte en een grote eettafel. Voor de koude dagen is er een haard aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met glasvliesbehang. Daarnaast is er een ingebouwde provisiekast met veel opbergruimte. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad en alle gemakken die je nodig hebt. Je vindt hier een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap, evenals diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop op de verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een houten vloer en wanden met glasvliesbehang. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met dakkapel. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakraam. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, kan ook worden gebruikt als kastenkamer of werkkamer. De moderne badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een hangende closet, een wastafelmeubel met mengkraan en een designradiator. Voor ventilatie is er een 'Velux' dakraam aanwezig, tevens bevindt zich hier vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde, royale slaapkamer. Deze ruimte heeft maar liefst twee Velux dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kamer kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt, mede dankzij de aanwezige wastafel. Onder de kapschuinte zijn handige bergruimtes met schuifdeurtjes. TUIN De verzorgde voortuin heeft een border met beplanting en een oprit waar één auto kan staan. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig. De privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het noorden en heeft verschillende borders met beplanting en een terras. Aan de achtergevel hangt een groot elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is een kleine overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld de kliko’s. Ook is er een berging van ongeveer 5 m², groot genoeg om fietsen te stallen. In de berging is elektriciteit aanwezig, zodat je er eventueel een vriezer kunt plaatsen. Tot slot is er een poort die leidt naar het achterpad. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 107 m² - Inhoud circa 382 m² - Berging van circa 5 m² - Parkeerplaats op eigen oprit - Bitumen dak van de dakkapel aan de voorzijde vervangen in 2022 - Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.