Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Molenstraat 18 C

5391AV Nuland • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Molenstraat 18 C Nuland
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Biedingen gaan door middel van inschrijvingen Richtprijs € 525.000,- k.k. Welkom aan de Molenstraat 18 C in Nuland – een heerlijke plek waar rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer samenkomen. In deze fijne, rustige straat woon je heerlijk vrij, met volop privacy én alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Deze vrijstaande kluswoning biedt een unieke kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden in een gezellige dorpsomgeving. Nuland is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, kinderboerderij, drogist, bakker, kapsalon, diverse caféetjes, een cafetaria én een rijk verenigingsleven. Jaarlijks wordt er bovendien een gezellige jaarmarkt georganiseerd, wat de sfeer in het dorp extra bijzonder maakt. En wil je er even uit? Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 en goede openbaar vervoerverbindingen, sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel en biedt volop mogelijkheden voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: er is een grote stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De woning is een echte kluswoning, wat betekent dat je hier de perfecte kans krijgt om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een ideale basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er een droomhuis van wil maken. Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning beschikt over een dichte keuken met een recht keukenblok en een handige inbouwkast. Vanuit de keuken loop je door naar een extra ruimte, die perfect te gebruiken is als ruime bijkeuken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit zowel de keuken als de hal bereik je de woonkamer, waar eveneens een inbouwkast aanwezig is. Aansluitend vind je nog een extra kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Ook hier is een inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een groot terras. Via een praktische vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Door de hoeveelheid ruimte is het een fijne toevoeging voor wie graag overzicht en extra opslagmogelijkheden in huis heeft. Rondom de woning ligt een ruime, diepe tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven en alle mogelijkheden hebt om hier jouw eigen fijne plek van te maken. Daarnaast beschikt het perceel over een royale stenen berging met een praktische vliering: perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Een fijne, multifunctionele plek waar je écht alle kanten mee op kunt. Parkeren is gemakkelijk geregeld: dit kan in de directe omgeving van de woning, waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. Bijzonderheden + Energielabel F + HR combiketel Remeha 2017 + Kluswoning: volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren + Royaal perceel met veel buitenruimte rondom de woning; het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.101 m², waarvan de definitieve grootte nog kadastraal dient te blijken. + Extra kamer op de begane grond (slaap-/werk-/hobbykamer) + Gunstige ligging nabij uitvalswegen (A2 en A59) en ’s-Hertogenbosch Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
1101 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5391

Google Karten

Standort von Nuland

Erkunden Sie Nuland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuland. In 2025 waren da 4.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

4.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuland
Jahr Einwohner
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

549

Bezeichnung B

330

Bezeichnung F

204

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

76

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 755

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuland
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Nuland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.