Einwohner
9.745
Letztes Jahr: 2025
Julianastraat 18
3281BK Numansdorp • Zuid-Holland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
UITGEBOUWDE HOEKWONING MET DUBBELE GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL IN NUMANSDORP Aan de Julianastraat in Numansdorp ligt deze ruime hoekwoning, gelegen op een royaal perceel met een voor-, zij- en achtertuin. De woning beschikt over maar liefst twee garages en een schuur, waarbij één van de garages is omgebouwd tot een volledig geïsoleerde kantoorruimte met eigen toilet en keukenblok. Ideaal voor werken aan huis of een hobbyruimte. BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast (recent vernieuwd met 3-fase aansluiting), het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is afgewerkt met een grijze pvc-vloer in houtlook, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Daarnaast is de woning rondom voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en isolatie. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en uitgevoerd met witte kastfronten en een zwart werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en een afzuigsysteem. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een grijze laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast met hang- en legruimte en is afgewerkt met vloerbedekking. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is compacter van formaat en ideaal als kinderkamer, werkruimte of studeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is recent geïsoleerd, voorzien van een dakraam en biedt extra bergruimte. Tevens is hier de Nefit cv-ketel (2021) opgesteld. BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor veel buitenruimte en privacy. Daarnaast zijn er twee garages en een schuur aanwezig. Eén van de garages is omgebouwd tot een geïsoleerde kantoorruimte met een eigen toilet en keukenblok, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor werken aan huis of een praktijkruimte. De garage is daarnaast voorzien van krachtstroom. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1965 - Type woning: hoekwoning - Woonoppervlakte: circa 86 m² - Perceelgrootte: 327 m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: B - Verwarming en warm water: middels cv-installatie - CV-ketel: Nefit 2021 - Beglazing: Gedeeltelijk dubbele beglazing - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 327 m²
- Inhalt
- 258 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 39 m²
- Hinterhof Fläche
- 163 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Numansdorp
Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 421.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.025 |
| 2022 | 9.225 |
| 2023 | 9.450 |
| 2024 | 9.730 |
| 2025 | 9.745 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 413.000 |
| 2025 | EUR 421.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.455
0-15: 1.350
15-25: 1.025
25-45: 2.060
45-65: 2.850
Ausbildungsstufe
Hoger
1.940
Praktisch
1.830
Middelbaar
3.430
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
430
Nederland
8.595
Buiten Europa
720
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
834
Appartementen
643
Tussenwoningen
1.625
Vrijstaande woningen
1.014
Twee-onder-één-kap woningen
430
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
274
1925 tot 1950
304
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
1.018
1980 tot 1990
332
1990 tot 2000
551
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
253
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.353
Bezeichnung A
936
Bezeichnung B
625
Bezeichnung D
415
Bezeichnung G
407
Bezeichnung E
227
Bezeichnung F
184
Bezeichnung A+++
153
Bezeichnung A++
91
Bezeichnung A+
54
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.020 |
| 2021 | 1.370 | 3.110 |
| 2022 | 1.010 | 2.910 |
| 2023 | 850 | 2.790 |
| 2024 | 800 | 2.920 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.840
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Strom: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 860 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
210
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
115
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 32 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?
Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Numansdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?
In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.
Meer Häuser in Numansdorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Torenstraat 30
3281XP Numansdorp
€ 595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ambachtsheerenlaan 5
3281MZ Numansdorp
€ 1.800.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 50140 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Goudvink 26
3281RH Numansdorp
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Fazantstraat 45
3281RL Numansdorp
€ 798.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 517 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nachtegaalstraat 6
3281JS Numansdorp
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aart Reedijkweg 17
3281AA Numansdorp
€ 415.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Weth. Van der Veldenweg 7
3281AN Numansdorp
€ 798.000 k.k.
€ 4.361/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 513 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Bachstraat 16
3281VB Numansdorp
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
