Direkt zum Inhalt
Logo von Wilmer & Van Twist Makelaardij

Roodborst 25

3281RC Numansdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.030

Fotoalbum

Roodborst 25 Numansdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare tussenwoning op een aantrekkelijke locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk! Deze fraaie tussenwoning aan de Roodborst 25 in Numansdorp is gebouwd in 1991 en staat garant voor direct woonplezier. De woning is netjes afgewerkt en biedt comfort op maat, zoals airconditioning, vloerverwarming en zonwering op meerdere plaatsen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De achtertuin is ruim van opzet, in 2023 opnieuw aangelegd en in 2025 voorzien van een gezellige overkapping met buitenkeuken, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. De woning biedt rust, comfort en ruimte in een prettige woonomgeving. De ligging is ideaal: nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, en toch in een rustige woonstraat met veel groen en ruimte om te spelen. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en toilet betreedt u de sfeervolle en lichte woning. De tuingerichte woonkamer is ruim en smaakvol afgewerkt en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een prachtige visgraat pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) in neutrale kleuren. Deze keuken is strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de keurige badkamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en is keurig afgewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. Hierdoor is er een ruime vierde slaapkamer en een royale voorzolder gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: De diepe achtertuin is een echte eyecatcher: in 2023 volledig gerenoveerd en in 2025 voorzien van een overkapping met buitenkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991; - Woonoppervlakte: circa 98 m²; - Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond; - Betonvloeren op alle verdiepingen; - Houten kozijnen (dakkapel uitgevoerd in kunststof) met dubbel glas; - Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken (plus een screen en zonnescherm); - Moderne keuken uit 2022; - Pvc-vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel: Remeha Tzerra M 28c Plus (2016); - Voorzien van 2 airco’s uit 2023; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Tuinaanleg 2023; - Buitenkeuken en overkapping 2025; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel C (een nieuw energielabel zal uitkomen op A of B); - Nabij centrum, scholen, supermarkten en openbaar vervoer; - Oplevering: mei 2026. Numansdorp is een charmant dorp met een gezellige dorpskern en een gemoedelijke sfeer. De ligging nabij het water van het Hollands Diep biedt prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. In het dorp vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Kortom, een fijne plek om te wonen met een prettige mix van rust en voorzieningen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3281

Google Karten

Geografische Übersicht Numansdorp

Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

9.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Numansdorp
Jahr Einwohner
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Numansdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.353

Bezeichnung A

936

Bezeichnung B

625

Bezeichnung D

415

Bezeichnung G

407

Bezeichnung E

227

Bezeichnung F

184

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Numansdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Numansdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer Häuser in Numansdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.