Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Roodborst 25

3281RC Numansdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Roodborst 25 Numansdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare tussenwoning op een aantrekkelijke locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk! Deze fraaie tussenwoning aan de Roodborst 25 in Numansdorp is gebouwd in 1991 en staat garant voor direct woonplezier. De woning is netjes afgewerkt en biedt comfort op maat, zoals airconditioning, vloerverwarming en zonwering op meerdere plaatsen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De achtertuin is ruim van opzet, in 2023 opnieuw aangelegd en in 2025 voorzien van een gezellige overkapping met buitenkeuken, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. De woning biedt rust, comfort en ruimte in een prettige woonomgeving. De ligging is ideaal: nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, en toch in een rustige woonstraat met veel groen en ruimte om te spelen. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en toilet betreedt u de sfeervolle en lichte woning. De tuingerichte woonkamer is ruim en smaakvol afgewerkt en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een prachtige visgraat pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) in neutrale kleuren. Deze keuken is strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de keurige badkamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en is keurig afgewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. Hierdoor is er een ruime vierde slaapkamer en een royale voorzolder gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: De diepe achtertuin is een echte eyecatcher: in 2023 volledig gerenoveerd en in 2025 voorzien van een overkapping met buitenkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991; - Woonoppervlakte: circa 98 m²; - Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond; - Betonvloeren op alle verdiepingen; - Houten kozijnen (dakkapel uitgevoerd in kunststof) met dubbel glas; - Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken (plus een screen en zonnescherm); - Moderne keuken uit 2022; - Pvc-vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel: Remeha Tzerra M 28c Plus (2016); - Voorzien van 2 airco’s uit 2023; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Tuinaanleg 2023; - Buitenkeuken en overkapping 2025; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel C (een nieuw energielabel zal uitkomen op A of B); - Nabij centrum, scholen, supermarkten en openbaar vervoer; - Oplevering: mei 2026. Numansdorp is een charmant dorp met een gezellige dorpskern en een gemoedelijke sfeer. De ligging nabij het water van het Hollands Diep biedt prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. In het dorp vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Kortom, een fijne plek om te wonen met een prettige mix van rust en voorzieningen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
132 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.