Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 10

8071NX Nunspeet • Gelderland

Unter Option

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.526

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 10 Nunspeet
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie jij het al voor je? Een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten, op een fijne, kindvriendelijke locatie in Nunspeet. Aan de Koningin Wilhelminalaan 10 krijg je die kans! Deze hoekwoning uit 1987 biedt jou een solide basis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een ruime zolderverdieping heb je hier alle mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar verkeert grotendeels nog in originele staat. Dat betekent dat je hier echt jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Denk aan het vernieuwen van keuken en badkamer en het moderniseren van de afwerking. Tegelijkertijd profiteer je al van een aantal praktische pluspunten, zoals muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel uit 2019. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin biedt een fijne basis om een heerlijke buitenruimte te creëren waar je in alle rust kunt genieten. De aantrekkelijke ligging in de wijk 't Hul zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten in het dorpscentrum bent. Daarnaast vind je voor de deur een vernieuwde speeltuin en in de omgeving diverse andere speeltuinen, een basisschool en een apotheek. Wil je een woning helemaal naar jouw hand zetten op een fijne plek in Nunspeet? Dan is dit jouw kans! BEGANE GROND Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is momenteel eenvoudig afgewerkt, wat jou de kans geeft om hier een moderne en sfeervolle leefruimte van te maken. Er is voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel, maar gedateerd en toe aan vernieuwing. Hier zie je direct de mogelijkheden om bijvoorbeeld een open keuken met kookeiland of woonkeuken te realiseren die perfect aansluit op jouw woonwensen. Verder naar de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel in gebruik, maar dateert grotendeels nog uit de bouwperiode, waardoor je ook hier de kans hebt om de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een eigentijdse badkamer. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met daarnaast extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Het aanwezige vrijstaande bad maakt deze ruimte extra bijzonder en biedt volop kansen om hier een slaapkamer met badkamer en suite te realiseren. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te realiseren, waar je kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt zitten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van je fietsen of als extra opslag- of werkruimte. De garage heeft een grootte van 6x3 meter. Parkeren kan op eigen terrein, er is namelijk een oprit aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 (2019)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.