Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 10

8071NX Nunspeet • Gelderland

Under offer

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.526

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 10 Nunspeet
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Zie jij het al voor je? Een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten, op een fijne, kindvriendelijke locatie in Nunspeet. Aan de Koningin Wilhelminalaan 10 krijg je die kans! Deze hoekwoning uit 1987 biedt jou een solide basis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een ruime zolderverdieping heb je hier alle mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar verkeert grotendeels nog in originele staat. Dat betekent dat je hier echt jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Denk aan het vernieuwen van keuken en badkamer en het moderniseren van de afwerking. Tegelijkertijd profiteer je al van een aantal praktische pluspunten, zoals muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel uit 2019. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin biedt een fijne basis om een heerlijke buitenruimte te creëren waar je in alle rust kunt genieten. De aantrekkelijke ligging in de wijk 't Hul zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten in het dorpscentrum bent. Daarnaast vind je voor de deur een vernieuwde speeltuin en in de omgeving diverse andere speeltuinen, een basisschool en een apotheek. Wil je een woning helemaal naar jouw hand zetten op een fijne plek in Nunspeet? Dan is dit jouw kans! BEGANE GROND Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is momenteel eenvoudig afgewerkt, wat jou de kans geeft om hier een moderne en sfeervolle leefruimte van te maken. Er is voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel, maar gedateerd en toe aan vernieuwing. Hier zie je direct de mogelijkheden om bijvoorbeeld een open keuken met kookeiland of woonkeuken te realiseren die perfect aansluit op jouw woonwensen. Verder naar de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel in gebruik, maar dateert grotendeels nog uit de bouwperiode, waardoor je ook hier de kans hebt om de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een eigentijdse badkamer. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met daarnaast extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Het aanwezige vrijstaande bad maakt deze ruimte extra bijzonder en biedt volop kansen om hier een slaapkamer met badkamer en suite te realiseren. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te realiseren, waar je kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt zitten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van je fietsen of als extra opslag- of werkruimte. De garage heeft een grootte van 6x3 meter. Parkeren kan op eigen terrein, er is namelijk een oprit aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
230 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 (2019)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.