Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Kuyperstraat 22

8072BJ Nunspeet • Gelderland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Kuyperstraat 22 Nunspeet
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET GARAGE EN OPRIT | 5 SLAAPKAMERS | 14 ZONNEPANELEN | KINDVRIENDELIJKE LIGGING | 14 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL B Aan een rustige straat in Nunspeet staat deze ruime hoekwoning met garage, oprit en een fijne tuin. De woning is gebouwd in 1971 en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: een lichte doorzon woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en volop bergruimte. Dankzij de kunststof dakkapellen op zolder en de 14 zonnepanelen is het geheel bovendien praktisch en toekomstgericht. Een plek waar je zo in kunt, met ruimte om het helemaal naar je eigen smaak te maken. De Kuyperstraat ligt in een prettige woonwijk met veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving. Ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Binnenhof, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de natuur ligt dichtbij, waardoor je zo een wandeling maakt in het bos of de Veluwe in trekt. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting de A28 en het station van Nunspeet op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde richt je een fijn zitgedeelte in, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een eettafel met zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend is er toegang tot de tuin en de bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit hier loop je door naar de garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en goed in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dankzij de twee kunststof dakkapellen is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Je vindt hier twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een praktische berging met daarnaast een overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Via de oprit naast de woning is de garage bereikbaar en er is plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kernkenmerken: • Bouwjaar: 1971 • Perceeloppervlakte: 233 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 127 m² • Inhoud woning: 425 m³ • Externe bergruimte: 28 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2002) • Voorzien van dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas • Energielabel B, geldig tot 23-04-2036 Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, veel licht en een fijne ligging? Dan is dit een woning die je zeker gezien wilt hebben.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
233 m²
Content
425 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.