Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Kuyperstraat 22

8072BJ Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Kuyperstraat 22 Nunspeet
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET GARAGE EN OPRIT | 5 SLAAPKAMERS | 14 ZONNEPANELEN | KINDVRIENDELIJKE LIGGING | 14 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL B Aan een rustige straat in Nunspeet staat deze ruime hoekwoning met garage, oprit en een fijne tuin. De woning is gebouwd in 1971 en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: een lichte doorzon woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en volop bergruimte. Dankzij de kunststof dakkapellen op zolder en de 14 zonnepanelen is het geheel bovendien praktisch en toekomstgericht. Een plek waar je zo in kunt, met ruimte om het helemaal naar je eigen smaak te maken. De Kuyperstraat ligt in een prettige woonwijk met veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving. Ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Binnenhof, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de natuur ligt dichtbij, waardoor je zo een wandeling maakt in het bos of de Veluwe in trekt. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting de A28 en het station van Nunspeet op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde richt je een fijn zitgedeelte in, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een eettafel met zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend is er toegang tot de tuin en de bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit hier loop je door naar de garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en goed in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dankzij de twee kunststof dakkapellen is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Je vindt hier twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een praktische berging met daarnaast een overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Via de oprit naast de woning is de garage bereikbaar en er is plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kernkenmerken: • Bouwjaar: 1971 • Perceeloppervlakte: 233 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 127 m² • Inhoud woning: 425 m³ • Externe bergruimte: 28 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2002) • Voorzien van dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas • Energielabel B, geldig tot 23-04-2036 Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, veel licht en een fijne ligging? Dan is dit een woning die je zeker gezien wilt hebben.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.