Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Nieuw-Amsterdamweg 7

8071DV Nunspeet • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Nieuw-Amsterdamweg 7 Nunspeet
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW | RUIM PERCEEL VAN 733 M² | VEEL BERGRUIMTE | GELEGEN IN HET CENTRUM VAN NUNSPEET Aan de Nieuw Amsterdamweg in Nunspeet staat deze vrijstaande woning uit 1957, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 733 m². Een degelijk gebouwd woonhuis met een prettige indeling, veel lichtinval en een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte rondom en verrassend veel mogelijkheden op eigen terrein. De woning ademt een verzorgde sfeer en is door de jaren heen netjes onderhouden. De dubbele royale woonkamer en keuken bieden samen een fijne leefruimte, terwijl boven twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd met mogelijkheid tot een derde. Achter op het perceel staat het bijgebouw, momenteel deels verhuurd, maar geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. De Nieuw Amsterdamweg is een rustige straat en ligt toch tegen het dorpscentrum van Nunspeet, waardoor de winkels en supermarkten op korte afstand liggen. Ook het bos en diverse wandelroutes zijn dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit hier stap je de praktische bijkeuken binnen, waar plaats is voor de witgoedopstelling en extra provisieruimte. Vanuit deze bijkeuken kom je in de keuken met toegang tot de woonkamer. De woonkamer met openslaande tuindeuren is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en evt. een eettafel. De en suite woonkamer kan gescheiden worden door glas in lood schuifdeuren. De zichtlijnen naar de tuin zorgen voor een prettige, open sfeer. De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om hier een eethoek te plaatsen. Vanuit de keuken loop je via een kleine hal met inbouwkast zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de verdieping geeft de overloop met vaste kast toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal, doordat dit voorheen een 2-tal slaapkamers waren. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten, veelzijdig in gebruik en voorzien van een vaste wastafel. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het vrijstaande bijgebouw met eigen voorzieningen en een nieuw bitumen dak (2025). Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een werkplek aan huis, hobbyruimte of een zelfstandige woonruimte. Dankzij de situering op het perceel is er een prettige scheiding tussen het hoofdgebouw en het bijgebouw. Het bijgebouw heeft een eigen oprit. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, terras, volwassen beplanting en een grondwaterpomp. Aan de voorzijde geeft de sierlijke tuin de woning een vriendelijke uitstraling. Op de opritten is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In totaal is er 62 m² aan externe bergruimte aanwezig, wat zorgt voor volop opslagmogelijkheden. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 733 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 117 m² • Inhoud woning: 413 m³ • Externe bergruimte: 62 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2019) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel E, geldig tot 04-12-2026 • Vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen, thans deels verhuurd. Een vrijstaande woning met ruimte, karakter en extra mogelijkheden op een fijne plek in Nunspeet. We laten u deze woning graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
733 m²
Inhalt
893 m³
Sonstiger Innenraum
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.