Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Nieuw-Amsterdamweg 7

8071DV Nunspeet • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Nieuw-Amsterdamweg 7 Nunspeet
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW | RUIM PERCEEL VAN 733 M² | VEEL BERGRUIMTE | GELEGEN IN HET CENTRUM VAN NUNSPEET Aan de Nieuw Amsterdamweg in Nunspeet staat deze vrijstaande woning uit 1957, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 733 m². Een degelijk gebouwd woonhuis met een prettige indeling, veel lichtinval en een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte rondom en verrassend veel mogelijkheden op eigen terrein. De woning ademt een verzorgde sfeer en is door de jaren heen netjes onderhouden. De dubbele royale woonkamer en keuken bieden samen een fijne leefruimte, terwijl boven twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd met mogelijkheid tot een derde. Achter op het perceel staat het bijgebouw, momenteel deels verhuurd, maar geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. De Nieuw Amsterdamweg is een rustige straat en ligt toch tegen het dorpscentrum van Nunspeet, waardoor de winkels en supermarkten op korte afstand liggen. Ook het bos en diverse wandelroutes zijn dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit hier stap je de praktische bijkeuken binnen, waar plaats is voor de witgoedopstelling en extra provisieruimte. Vanuit deze bijkeuken kom je in de keuken met toegang tot de woonkamer. De woonkamer met openslaande tuindeuren is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en evt. een eettafel. De en suite woonkamer kan gescheiden worden door glas in lood schuifdeuren. De zichtlijnen naar de tuin zorgen voor een prettige, open sfeer. De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om hier een eethoek te plaatsen. Vanuit de keuken loop je via een kleine hal met inbouwkast zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de verdieping geeft de overloop met vaste kast toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal, doordat dit voorheen een 2-tal slaapkamers waren. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten, veelzijdig in gebruik en voorzien van een vaste wastafel. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het vrijstaande bijgebouw met eigen voorzieningen en een nieuw bitumen dak (2025). Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een werkplek aan huis, hobbyruimte of een zelfstandige woonruimte. Dankzij de situering op het perceel is er een prettige scheiding tussen het hoofdgebouw en het bijgebouw. Het bijgebouw heeft een eigen oprit. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, terras, volwassen beplanting en een grondwaterpomp. Aan de voorzijde geeft de sierlijke tuin de woning een vriendelijke uitstraling. Op de opritten is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In totaal is er 62 m² aan externe bergruimte aanwezig, wat zorgt voor volop opslagmogelijkheden. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 733 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 117 m² • Inhoud woning: 413 m³ • Externe bergruimte: 62 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2019) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel E, geldig tot 04-12-2026 • Vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen, thans deels verhuurd. Een vrijstaande woning met ruimte, karakter en extra mogelijkheden op een fijne plek in Nunspeet. We laten u deze woning graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
733 m²
Content
893 m³
Other enclosed space
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.