Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Nijverheidsweg 125 b

8071DE Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.183

Fotoalbum

Nijverheidsweg 125 b Nunspeet
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING | STIJLVOLLE WOONKEUKEN MET KARAKTER | GROTE TUIN MET VERANDA EN BERGING | DICHT BIJ HET BOS EN CENTRUM Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter én een fijne tuin waar je elk seizoen kunt genieten? Dan is deze uitgebouwde 2/1 kapwoning aan de Nijverheidsweg 125b in Nunspeet absoluut de moeite waard. Met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een garage inclusief een aanbouw en meerdere bergingen is dit een ideaal thuis voor gezinnen die net wat meer ruimte wensen. En dat op een goede locatie, op steenworp afstand van bos én centrum! Gunstige ligging De Nijverheidsweg is een straat met veel groen in de directe omgeving. Je loopt zó het bos in voor een fijne wandeling, terwijl het gezellige centrum van Nunspeet ook binnen enkele minuten bereikbaar is. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het NS-station zijn goed bereikbaar, zowel lopend als op de fiets. En dankzij de korte afstand tot de A28 ben je ook snel onderweg naar Zwolle, Amersfoort of de Randstad. Begane grond: De verzorgde voortuin brengt je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, met daarin het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in, die zich uitstrekt over de gehele diepte van de oorspronkelijke woning. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning is het een heerlijk lichte ruimte, met een fijne zithoek aan de voorzijde. Het hart van het huis bevindt zich aan de achterzijde: een uitgebouwde, sfeervolle woonkeuken die met zijn houten balken, bakstenen wand en robuuste keukenopstelling een warme uitstraling heeft. Hier is ruimte om te koken, tafelen én lang na te praten. De keuken is voorzien van een royaal kookeiland, ingebouwde apparatuur en veel werk- en bergruimte. De schuifpui verbindt de keuken met het overdekte terras in de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot een tweede hal, die leidt naar de garage en twee bergingen. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en fijne indeling. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het brede dakkapel is deze ruimte verrassend licht en goed bruikbaar als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is de cv-installatie geplaatst en er is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten: De tuin is een echt pluspunt van deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn royaal, maar vooral de achtertuin valt op door zijn grootte en indeling. Direct achter de woning is een groot terras met een fraaie, houten veranda waar je tot laat op de avond buiten zit. Verder is er ruimte genoeg voor speeltoestellen, een gazon of bloeiende borders. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht, met speelse elementen en voldoende privacy. Aan de voorzijde van het perceel is een zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging en bijkeuken. Kenmerken: • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 371 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 136 m² • Inhoud woning: 679 m³ • Overige inpandige ruimte (garage/berging): 47 m² • Verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2007) • De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over HR-beglazing • Energielabel B, geldig tot 03-11-2035 Als je op zoek bent naar een fijne gezinswoning met karakter, ruimte en sfeer, dan nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken. Je bent welkom aan de Nijverheidsweg 125b in Nunspeet! De huidige bewoners vertellen: "Vanaf het moment dat wij hier kwamen wonen, voelde dit echt als ons thuis. Door de jaren heen hebben we het huis steeds meer eigen gemaakt. We vernieuwden onder andere de badkamer, plaatsten een puntdak op de garage en realiseerden een zonnige overkapping in de tuin – een heerlijke plek om ook bij een buitje buiten te kunnen zitten met een kop koffie. Ook de aanbouw biedt volop mogelijkheden: van fietsenschuur tot ruimte om te sporten, klussen of ontspannen. Maar het echte hart van het huis? Dat is zonder twijfel de woonkeuken. Een plek waar geleefd, gekookt en genoten wordt, samen met familie en vrienden. Voor ons breekt nu een nieuwe fase aan, maar we hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij dat hebben gedaan." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.