Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Secretaris Mulderweg 36

8071HM Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.694

Fotoalbum

Secretaris Mulderweg 36 Nunspeet
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE TUSSENWONING | LUXE KEUKEN MET SEMI-EILAND | STIJLVOLLE AFWERKING | NABIJ HET CENTRUM Op een rustige, centrale locatie in Nunspeet staat deze zeer strak afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. De huidige bewoners hebben kosten noch moeite gespaard om de woning te voorzien van hedendaags wooncomfort. Denk aan een nieuwe keuken met semi-eiland, een luxe badkamer, strak stucwerk op alle wanden en plafonds, fraaie vloer met vloerverwarming en een sfeervolle inbouwhaard. Een ideaal thuis voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Nunspeet, met winkels, supermarkten, horeca en het NS-station binnen handbereik. In de directe omgeving tref je ook scholen, sportvoorzieningen en het groene Park 40-45. Ideaal voor wie graag centraal woont, maar toch wil genieten van rust en privacy. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de trapopgang, de meterkast en het modern afgewerkte toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De uitbouw aan de achterzijde geeft extra ruimte, waardoor er een sfeervol zitgedeelte en een ruim eetgedeelte is ontstaan. De strakke inbouwhaard zorgt voor een warme sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, voorzien van een semi-eiland met bar. Er is gekozen voor goede inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Het geheel sluit perfect aan op het eigentijdse karakter van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prachtige vloer en veel daglicht dankzij de grote ramen. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De afwerking is strak en tijdloos. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige ruimte voor opslag. Hier bevindt zich tevens de C.V. installatie. Buitenruimte: De diepe achtertuin is opnieuw aangelegd met fraaie terrastegels, gazon, beplanting en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met vliering. Ook de voortuin is met zorg onderhouden. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 178 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 85 m² • Inhoud woning: 356 m³ • Overige inpandige ruimte: 7 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Verwarming middels houtkachel en cv-combiketel (Intergas, 2022) • Voorzien van vloer- en dakisolatie, grotendeels HR++ glas en vermoedelijk isolatie in de uitbouw • Elektrische installatie volledig vernieuwd • Energielabel D, geldig tot 29-10-2035 Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze instapklare woning. Interesse? We laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.