Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Wagenweg 12 f

8071XD Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Wagenweg 12 f Nunspeet
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAKPLARE HOEKWONING OP RUIM PERCEEL | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN | VEEL PRIVACY Goed onderhouden, instapklaar én een slaap- en badkamer op de begane grond. Op een heerlijk rustige woonlocatie op de kruising van de Wagenweg en de Feithenhofweg mogen wij u deze keurige hoekwoning aanbieden! De huidige bewoners wonen hier al geruime tijd en zij hebben de woning al die tijd uitstekend onderhouden en op diverse vlakken verduurzaamd. Zo is de woning goed geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Bovendien is de omvormer geschikt voor een thuisbatterij! De woning beschikt over een gezellige, Z-vormige woonkamer en dankzij de recentelijk gerealiseerde slaap- en badkamer in de voormalige garage, kunt u hier gelijkvloers wonen en slapen. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers én een tweede badkamer te vinden. Het royale perceel biedt alle ruimte en mogelijkheden om lekker in de zon te zitten, in alle privacy. Bovendien is het buitenterrein met liefde onderhouden, waardoor u hier maar weinig aan hoeft te doen. Vanuit de woning is het gezellige dorpscentrum goed te bereiken en met de fiets bent u in enkele minuten bij de supermarkt of het NS-station. Via de nabijgelegen Nijverheidsweg is ook de rest van het dorp en daarmee de A28 goed te bereiken. Indeling: Begane grond: De met sierbestrating ingelegde oprit brengt u bij de entree, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een Z-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn grote raampartijen en mede dankzij de ligging is de woonkamer aangenaam licht. Daarnaast kijkt u vanuit het zitgedeelte vrij weg over de voortuin en de Wagenweg. Via het eetgedeelte, waar u met gemak een eettafel kwijt kunt, is de keuken via een open doorgang te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een keurige keukenopstelling in hoekvorm en vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Tussen het zit- en eetgedeelte in treft u een praktische provisiekast en vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de voormalige garage, waar recentelijk (2022) een slaap- en badkamer is gerealiseerd. Net als de woonkamer is ook de slaapkamer aangenaam licht en tevens is hier een airconditioning unit geplaatst. Tegen de scheidingswand tussen de slaap- en badkamer is een ideale plek voor een vaste kast gecreëerd. In de royale badkamer beschikt u over een toilet, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel en als u aan de achterzijde ook een dakkapel zou plaatsen, dan kunt u hier veel extra ruimte creëren. Verder biedt een vlizotrap vanaf de overloop toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: Het buitenterrein is keurig onderhouden en fraai ingericht. Voor de woning ligt een oprit met siergrind en -bestrating. Naast de woning is een knus zitje gecreëerd, welke is omgeven door een strakke haag. Via de zijtuin komt u, langs een tuinhuis, in de achtertuin terecht, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon. Hier is tevens toegang tot de praktische, aangebouwde berging. Kenmerken: - Bouwjaar: 1986 - Perceeloppervlakte: 331 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 96 m2 - Inhoud woning: 396 m3 - Overige inpandige ruimte: 14 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2010) en airconditioning (LG, 2022). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 03-10-2030

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.