Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Snijdershof 17

1713WB Obdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.035

Fotoalbum

Snijdershof 17 Obdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk ruim huis! Deze woning heeft in 2002 een opbouw gekregen waardoor er een 2e verdieping ontstaan is. Het resultaat: een ROYALE GESCHAKELDE WONING (140m²/550m³) met een garage, een grote bijkeuken en een tuin aan het water gelegen op ruim 196m² eigen grond! De woning is netjes en goed onderhouden. Je hebt hier de beschikking over 4 ruime slaapkamers dus de woning is ideaal geschikt voor een groot gezin. De ligging aan een rustige straat en met de achtertuin aan het water is uitstekend Maak een afspraak we laten de woning graag aan je zien. Indeling Begane grond: Zijentree, royale bijkeuken met toegang tot de garage, hal met toilet voorzien van een wandcloset, meterkast, trapkast en trapopgang. De ruime woonkamer (33m²) is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft ramen tot de grond, een schuifpui met covector verwarming in de vloer. aan de tuinzijde tref je ook een praktische kast. Op de vloer ligt PVC en de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is royaal en in een U-opstelling geplaatst, je geniet hier van lekker veel werkruimte en opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een nieuwe koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van drie prima slaapkamers (10,5m², 11m² en 13m²) en een nette badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en behang en stucwerk aan de wand. Alle dakramen zijn vernieuwd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bergruimte achter de knieschotten. De badkamer heeft een douchecabine, een tweede toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine kan hier geplaatst worden. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2002 gerealiseerd. Hier tref je een overloop en een ruimte voor de CV-ketel maar ook heeft deze ruimte een aansluiting voor de wasmachine. De royale vierde slaapkamer (18m²) met twee dakkapellen heeft laminaat op de vloer en stucwerk aan de wand. De vaste kasten zijn ideaal. Garage: De garage is ideaal binnendoor bereikbaar. Het dak is twee jaar gelden opnieuw beplakt met bitumen. De garage deur gaat automatisch en verder is er elektra en een wateraansluiting aanwezig. Tuin De tuin is ideaal op de zon gelegen (zuidoost) en ingericht met een terras aan het huis en aan het water, hoge borders een zandbak, gras en een vaste bbq. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979; - Opbouw: 2002; - Energielabel: C; - Remeha CV-ketel (2019); - Nieuwe goot achterzijde, nieuwe Velux dakramen; - Hardhouten kozijnen professioneel geschilderd in 2024; - Glasvezel aansluiting, alle kamers coax, twee kamers UTP aansluiting; - Parkeren in de garage en in de straat; - Prachtige ligging nabij basisschool, kinderopvang, groot speelveld en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.