Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Weerestraat 27

1713VB Obdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.135

Fotoalbum

Weerestraat 27 Obdam
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WEERESTRAAT27.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Deze eengezinswoning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging! De woning is gebouwd in 1977 en staat op een ruim perceel van 187 m² met een diepe, zonnige tuin op het zuiden met achterom. Achter in de tuin bevindt zich een kapgarage met zolder, wat zorgt voor extra stalling- en opslagruimte. De veranda aan de garage vormt een sfeervolle en beschutte plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van zomeravonden. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en onder andere brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde, geplaatst in 2021, is er volop leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en is grotendeels geïsoleerd, wat resulteert in energielabel C. Het geheel is goed onderhouden en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. Daarbij ligt de woning aan een brede straat op een gunstige locatie, met voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische vaste kast onder de trap. De open keuken in landelijke stijl is uitgevoerd in een hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een vijfpits kooktoestel, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Vanuit de achterhal bereikt u het verzorgde toilet met fonteintje en de deur naar de zonnige, onderhoudsarme achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een verzorgd 2e toilet en drie slaapkamers, waarvan twee royaal zijn en één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2018 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een douche, een whirlpool, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met dakraam en dakkapel, evenals een aanrecht met wastafel en opstelling van de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer op deze etage is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder licht en ruim en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal voor extra opslag. Exclusieve woningwebsite Op WEERESTRAAT27.NL ontdekt u alle details van deze woning. Hier vindt u onder andere de door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie en uitgebreide 2D- en 3D-plattegronden. Daarnaast biedt de handige zonnestand tool inzicht in de lichtinval in de tuin gedurende het hele jaar en krijgt u een goed beeld van de mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Omgeving De woning is gelegen aan de Weerestraat in het gezellige dorp Obdam, dat deel uitmaakt van de gemeente Koggenland. Deze omgeving staat bekend om zijn prettige woonklimaat met een mooie balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. U woont hier in een groene en landelijke setting, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, terwijl steden zoals Hoorn en Alkmaar eenvoudig bereikbaar zijn. Ook Amsterdam is via de A7 goed aan te rijden. In Obdam vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Het NS-station Obdam zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Hoorn en Amsterdam, en ook met de bus is de bereikbaarheid goed geregeld. Voor gezinnen zijn er basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een levendige en complete woonomgeving. Kortom, een fijne plek om te wonen waar rust en gemak samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,19%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.