Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Weerestraat 27

1713VB Obdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.135

Galería de fotos

Weerestraat 27 Obdam
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WEERESTRAAT27.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Deze eengezinswoning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging! De woning is gebouwd in 1977 en staat op een ruim perceel van 187 m² met een diepe, zonnige tuin op het zuiden met achterom. Achter in de tuin bevindt zich een kapgarage met zolder, wat zorgt voor extra stalling- en opslagruimte. De veranda aan de garage vormt een sfeervolle en beschutte plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van zomeravonden. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en onder andere brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde, geplaatst in 2021, is er volop leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en is grotendeels geïsoleerd, wat resulteert in energielabel C. Het geheel is goed onderhouden en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. Daarbij ligt de woning aan een brede straat op een gunstige locatie, met voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische vaste kast onder de trap. De open keuken in landelijke stijl is uitgevoerd in een hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een vijfpits kooktoestel, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Vanuit de achterhal bereikt u het verzorgde toilet met fonteintje en de deur naar de zonnige, onderhoudsarme achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een verzorgd 2e toilet en drie slaapkamers, waarvan twee royaal zijn en één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2018 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een douche, een whirlpool, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met dakraam en dakkapel, evenals een aanrecht met wastafel en opstelling van de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer op deze etage is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder licht en ruim en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal voor extra opslag. Exclusieve woningwebsite Op WEERESTRAAT27.NL ontdekt u alle details van deze woning. Hier vindt u onder andere de door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie en uitgebreide 2D- en 3D-plattegronden. Daarnaast biedt de handige zonnestand tool inzicht in de lichtinval in de tuin gedurende het hele jaar en krijgt u een goed beeld van de mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Omgeving De woning is gelegen aan de Weerestraat in het gezellige dorp Obdam, dat deel uitmaakt van de gemeente Koggenland. Deze omgeving staat bekend om zijn prettige woonklimaat met een mooie balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. U woont hier in een groene en landelijke setting, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, terwijl steden zoals Hoorn en Alkmaar eenvoudig bereikbaar zijn. Ook Amsterdam is via de A7 goed aan te rijden. In Obdam vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Het NS-station Obdam zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Hoorn en Amsterdam, en ook met de bus is de bereikbaarheid goed geregeld. Voor gezinnen zijn er basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een levendige en complete woonomgeving. Kortom, een fijne plek om te wonen waar rust en gemak samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,19%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.