Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Dorpsstraat 251

1713HH Obdam • Noord-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Dorpsstraat 251 Obdam
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We starten de verkoop met een open huis op aanmelding op woensdagmiddag 20 mei 2026 van 15:30u tot 16:30u. Meld je via het contactformulier op Funda of de woningwebsite aan zodat je alle documenten kan ontvangen van deze woning. --->>>check de exclusieve woningwebsite dorpsstraat251.nl voor meer informatie<<<--- Vrijstaande kluswoning met royale schuur op een ruim perceel in het gezellige Obdam! Aan de Dorpsstraat in Obdam staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1927 met volop mogelijkheden voor de handige koper. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 395 m² en beschikt over een ruime aangebouwde schuur van circa 141 m², verdeeld over meerdere ruimtes. Ideaal voor hobbyisten, opslag, werken aan huis of het realiseren van extra gebruiksmogelijkheden. De woning biedt een mooie basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met houtkachel, een keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting en een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Via de overloop op de eerste verdieping, waar tevens de cv-ketel is opgesteld, bereikt u twee slaapkamers en de bergvliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een aangebouwde veranda grenzend aan openbaar water. Het stukje tuin aan het wat leent zich op dit moment ideaal voor een eigen moestuin. Een onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen tussen de woning en de schuur. Dit “pleintje” is circa 39m2 groot en is vanaf de straat via de rechterzijde van de woning te bereiken en middels de dubbele tuindeuren vanuit de bijkeuken. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen binnen handbereik aanwezig, waaronder diversen supermarkten en winkels, sportverenigingen en basisscholen. Op korte afstand bevindt zich het openluchtzwembad Buitenmeere, ideaal voor ontspanning en recreatie tijdens de zomermaanden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Obdam ligt op korte afstand en bevindt zich aan de spoorlijn Heerhugowaard – Hoorn. Vanaf hier zijn onder andere Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar per trein. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de Randstad eveneens eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert Obdam het rustige dorpsleven met een centrale ligging in Noord-Holland. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit 1927 - Kluswoning met veel mogelijkheden - Perceeloppervlakte 395 m² - Riante aangebouwde schuur van ca. 141 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Veranda aan de achterzijde van de schuur - Energielabel E - Gelegen in het gezellige Obdam Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, karakter én potentie? Dan is dit een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
908 m³
Otra zona interior
141 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.