Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

De Houtlandessloot 5

1713BC Obdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.478

Galería de fotos

De Houtlandessloot 5 Obdam
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én duurzaamheid aan De Houtlandessloot 5 – welkom thuis! Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met alle comfort die je je maar kunt wensen? Zoek dan niet verder: aan De Houtlandessloot 5 in het gezellige Obdam vind je precies het huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Dit is hét moment om deze tiptop gezinswoning met ruim perceel (395 m²!), zonnige riante tuin aan openbaar water en super royale garage te ontdekken. Begane grond: Lichte leefruimte en sfeervolle keuken De voordeur zwaait open naar een uitnodigende hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer die zich helemaal uitstrekt tot aan de straatzijde, mede door de erker lekker veel licht, ruim genoeg voor een grote bank en/of een gezellige eettafel. Aan de achterkant van het huis ligt de keuken. De keuken is slechts 4 jaar oud en van alle gemakken voorzien en heeft diversen inbouwapparatuur. Er is zicht op de achtertuin via de schuifpui en met een aangrenzende hobbyruimte/werkkamer. Hobby’s, praktijkruimte, thuiswerken of gewoon een extra speelplek? Hier kun je alle kanten op. En dan, als kers op de taart, heb je vanuit de hobbyruimte inpandig toegang tot de extra brede garage. De garage is met een afmeting van 8.3x3.8mtr zeer ruim te noemen. De garage heeft een uitstortgootsteen, vaste kastenwand, elektrische sectionaal deur, wasmachineaansluiting en een enkel deur naar de achtertuin. De zeer royale en keurig aangelegde, aan het water gelegen achtertuin (circa 15 meter diep) is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van diverse terrassen, gazon, houten vrijstaande veranda, tuinverlichting, zitkuil aan het water en achterom langs de garage. Er is een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Met aan de voorzijde een autoluwe straat en een speelplantsoen. Op de eerste verdieping wachten drie royale slaapkamers en een badkamer op je. De badkamer (2017) is praktisch en comfortabel, ingericht met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Een grote open ruimte met cv-ketel, volop bergruimte achter knieschotten en nog meer mogelijkheden zoals het creëren van een extra slaapkamer. Wonen in een groene en kindvriendelijke buurt Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk van Obdam, woon je hier heerlijk vrij en toch heel centraal. Boodschappen, scholen, speeltuinen en het station zijn allemaal vlot bereikbaar. - 134m2 woonoppervlakte. - 395m2 perceel oppervlakte. - Volledige geïsoleerd, 8 pv-panelen aanwezig. - Extra ruimte garage, inpandig te bereiken. - Riante achtertuin aan openbaar water. - Oprit voor meerdere auto’s - Autoluwe straat, kindvriendelijk buurtje. - Oplevering eind september 2026. Wil je zelf de sfeer ervaren, de ruimte voelen en wegdromen in de tuin? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Geloof ons, zo’n kans krijg je niet vaak, tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.