Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar

Dorpsstraat 258 b

1713HR Obdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.704

Galería de fotos

Dorpsstraat 258 b Obdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, ruim en tot in de puntjes verzorgd wonen? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Dorpsstraat 258B in Obdam absoluut een bezichtiging waard. De woning is in de afgelopen jaren flink uitgebouwd en verbeterd, met als absolute eyecatchers de leefkeuken aan de achterzijde en de dakopbouw op zolder. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 4 volwaardige (slaap)kamers en een prachtige zolderverdieping is dit een woning waar je zó in kunt. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast (3-fase aansluiting), een nette toiletruimte en toegang tot de praktische trapkast. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol afgewerkt met een mooie pvc vloer en heeft een warme, landelijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken in de uitbouw, een prachtige ruimte die middels en-suite deuren kan worden afgesloten. De keuken is landelijk uitgevoerd, compleet ingericht en voorzien van dubbele deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en de cv-installatie (Remeha). De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een fraaie inloopkast. De overige 2 slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en multifunctioneel in te delen. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. 2e verdieping De zolderverdieping is écht een pluspunt van deze woning. Dankzij de dakopbouw en dakkapel is hier een verrassend grote en lichte ruimte ontstaan, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd en biedt voldoende ruimte om heerlijk te zitten. Via het pad langs de woning is de tuin goed bereikbaar. In de tuin staat een ruime houten schuur van circa 20 m² met dubbele deuren, ideaal voor opslag of hobby. Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om een stuk grond te huren aan de voorzijde van de woning, momenteel ingericht als parkeerplaats (circa €150,- per jaar). Ligging Gelegen aan de Dorpsstraat in Obdam, met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een fijne combinatie van dorps wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Fraaie leefkeuken aan de achterzijde - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 4 (slaap)kamers - Zolder met dakopbouw en dakkapel - Houten schuur van circa 20 m² - Parkeren op eigen terrein - Stukje grond aan voorzijde woning te huur (ca. €150,- per jaar) Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.