Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Hellemastraat 6

1713TB Obdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.389

Galería de fotos

Hellemastraat 6 Obdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, groene straat in het charmante dorp Obdam, op korte afstand van het dorpscentrum, staat deze ruime en volledig gelijkvloerse bungalow (rijwoning). Dit type woning komt hier zelden beschikbaar en juist dat maakt dit een unieke kans voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen zonder trappen. De woning kenmerkt zich door een speelse en royale indeling, met twee volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer én een extra werk- of hobbyhoek die zorgt voor nét dat beetje extra flexibiliteit. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven het geheel een open, aangename sfeer. De achtertuin is één van vele pluspunten: breed, zonnig en met veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met vrij uitzicht op een groenstrook en zonder inkijk van buren; een zeldzame combinatie. Daarnaast is er de mogelijkheid om een separate garage bij te kopen, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte of een veilige plek voor auto of motor. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop kansen om deze naar eigen smaak te moderniseren. Een huis met een sterke basis, waar je met relatief eenvoudige aanpassingen een heerlijk, eigentijds thuis van kunt maken. Indeling: Entree: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met zicht op en toegang tot de achtertuin. Woonkamer en keuken: De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de rechterzijde ligt de keuken in een hoekopstelling. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar heeft een fijne plek aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. Bij de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om samen te koken en eten. De keuken beschikt momenteel over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en geiser voor warm water. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek met een haard (momenteel niet in gebruik). Achter deze zithoek ligt nog een extra ruimte die perfect kan dienen als bureauplek, hobbyruimte of leeshoek. Dit is een fijne bonusruimte die de woonkamer extra veelzijdig maakt. Slaapkamers en badkamer: Via een tussenhal bereik je de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn ruim en liggen rustig aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Een slaapkamer heeft toegang direct naar de tuin. Tuin en berging: De achtertuin is opvallend ruim en breed en biedt een fijne combinatie van gazon en terras. Achterin grenst de tuin aan een groenstrook, waardoor je hier een prettig gevoel van ruimte en privacy ervaart. Geen enkel deel van de tuin kan vanuit andere woningen worden ingezien. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze berging biedt bovendien mogelijkheden om eventueel bij de woonruimte te betrekken. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Wonen in Obdam: Obdam is een levendig en gemoedelijk dorp met een compleet voorzieningenaanbod. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Rond De Brink worden regelmatig evenementen georganiseerd en er zijn gezellige horecagelegenheden. Met een eigen treinstation (met verbindingen richting Hoorn en Alkmaar) en goede bereikbaarheid van Amsterdam, woon je hier rustig maar toch centraal. Bovendien liggen sfeervolle plaatsen zoals De Rijp, Twisk en Enkhuizen in de directe omgeving. Voor een dagje duinen en strand ben je bovendien zo bij Bergen aan Zee of Camperduin. Kortom: een kans die maar zelden voorbijkomt op comfortabel gelijkvloers wonen met ruimte, groen, privacy en volop mogelijkheden; een woning die je gezien móét hebben. Bijzonderheden: • Gelijkvloerse bungalow (rijwoning) met twee ruime slaapkamers • Grote, lichte woonkamer met extra werk-/hobbyruimte • Keuken in hoekopstelling met zicht op de straat • Ruime achtertuin met gazon en terras en veel privacy • Aangebouwde berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling • Mogelijkheid om berging bij woonruimte te betrekken • Veel lichtinval door grote raampartijen • Rustige ligging in prettige straat • Separate garage te koop, vraagprijs € 28.000,- k.k. • Bouwjaar woning 1969; woonoppervlakte ca. 90m², inhoud ca. 382m³, overige inpandige ruimte (aangebouwde berging) ca. 12m²; externe bergruimte (garage) ca. 16m² ; perceeloppervlakte 335m² eigen grond.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.