Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Hellemastraat 6

1713TB Obdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

Hellemastraat 6 Obdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene straat in het charmante dorp Obdam, op korte afstand van het dorpscentrum, staat deze ruime en volledig gelijkvloerse bungalow (rijwoning). Dit type woning komt hier zelden beschikbaar en juist dat maakt dit een unieke kans voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen zonder trappen. De woning kenmerkt zich door een speelse en royale indeling, met twee volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer én een extra werk- of hobbyhoek die zorgt voor nét dat beetje extra flexibiliteit. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven het geheel een open, aangename sfeer. De achtertuin is één van vele pluspunten: breed, zonnig en met veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met vrij uitzicht op een groenstrook en zonder inkijk van buren; een zeldzame combinatie. Daarnaast is er de mogelijkheid om een separate garage bij te kopen, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte of een veilige plek voor auto of motor. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop kansen om deze naar eigen smaak te moderniseren. Een huis met een sterke basis, waar je met relatief eenvoudige aanpassingen een heerlijk, eigentijds thuis van kunt maken. Indeling: Entree: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met zicht op en toegang tot de achtertuin. Woonkamer en keuken: De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de rechterzijde ligt de keuken in een hoekopstelling. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar heeft een fijne plek aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. Bij de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om samen te koken en eten. De keuken beschikt momenteel over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en geiser voor warm water. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek met een haard (momenteel niet in gebruik). Achter deze zithoek ligt nog een extra ruimte die perfect kan dienen als bureauplek, hobbyruimte of leeshoek. Dit is een fijne bonusruimte die de woonkamer extra veelzijdig maakt. Slaapkamers en badkamer: Via een tussenhal bereik je de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn ruim en liggen rustig aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Een slaapkamer heeft toegang direct naar de tuin. Tuin en berging: De achtertuin is opvallend ruim en breed en biedt een fijne combinatie van gazon en terras. Achterin grenst de tuin aan een groenstrook, waardoor je hier een prettig gevoel van ruimte en privacy ervaart. Geen enkel deel van de tuin kan vanuit andere woningen worden ingezien. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze berging biedt bovendien mogelijkheden om eventueel bij de woonruimte te betrekken. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Wonen in Obdam: Obdam is een levendig en gemoedelijk dorp met een compleet voorzieningenaanbod. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Rond De Brink worden regelmatig evenementen georganiseerd en er zijn gezellige horecagelegenheden. Met een eigen treinstation (met verbindingen richting Hoorn en Alkmaar) en goede bereikbaarheid van Amsterdam, woon je hier rustig maar toch centraal. Bovendien liggen sfeervolle plaatsen zoals De Rijp, Twisk en Enkhuizen in de directe omgeving. Voor een dagje duinen en strand ben je bovendien zo bij Bergen aan Zee of Camperduin. Kortom: een kans die maar zelden voorbijkomt op comfortabel gelijkvloers wonen met ruimte, groen, privacy en volop mogelijkheden; een woning die je gezien móét hebben. Bijzonderheden: • Gelijkvloerse bungalow (rijwoning) met twee ruime slaapkamers • Grote, lichte woonkamer met extra werk-/hobbyruimte • Keuken in hoekopstelling met zicht op de straat • Ruime achtertuin met gazon en terras en veel privacy • Aangebouwde berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling • Mogelijkheid om berging bij woonruimte te betrekken • Veel lichtinval door grote raampartijen • Rustige ligging in prettige straat • Separate garage te koop, vraagprijs € 28.000,- k.k. • Bouwjaar woning 1969; woonoppervlakte ca. 90m², inhoud ca. 382m³, overige inpandige ruimte (aangebouwde berging) ca. 12m²; externe bergruimte (garage) ca. 16m² ; perceeloppervlakte 335m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1713

Google Maps

Kaart van Obdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Obdam

Woon- en buurtcijfers in Obdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obdam. In 2025 waren er 5.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

5.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obdam
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obdam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Obdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer woningen in Obdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.