Aller directement au contenu
Logo de Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

De Houtlandessloot 5

1713BC Obdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.478

Galerie de photos

De Houtlandessloot 5 Obdam
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort én duurzaamheid aan De Houtlandessloot 5 – welkom thuis! Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met alle comfort die je je maar kunt wensen? Zoek dan niet verder: aan De Houtlandessloot 5 in het gezellige Obdam vind je precies het huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Dit is hét moment om deze tiptop gezinswoning met ruim perceel (395 m²!), zonnige riante tuin aan openbaar water en super royale garage te ontdekken. Begane grond: Lichte leefruimte en sfeervolle keuken De voordeur zwaait open naar een uitnodigende hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer die zich helemaal uitstrekt tot aan de straatzijde, mede door de erker lekker veel licht, ruim genoeg voor een grote bank en/of een gezellige eettafel. Aan de achterkant van het huis ligt de keuken. De keuken is slechts 4 jaar oud en van alle gemakken voorzien en heeft diversen inbouwapparatuur. Er is zicht op de achtertuin via de schuifpui en met een aangrenzende hobbyruimte/werkkamer. Hobby’s, praktijkruimte, thuiswerken of gewoon een extra speelplek? Hier kun je alle kanten op. En dan, als kers op de taart, heb je vanuit de hobbyruimte inpandig toegang tot de extra brede garage. De garage is met een afmeting van 8.3x3.8mtr zeer ruim te noemen. De garage heeft een uitstortgootsteen, vaste kastenwand, elektrische sectionaal deur, wasmachineaansluiting en een enkel deur naar de achtertuin. De zeer royale en keurig aangelegde, aan het water gelegen achtertuin (circa 15 meter diep) is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van diverse terrassen, gazon, houten vrijstaande veranda, tuinverlichting, zitkuil aan het water en achterom langs de garage. Er is een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Met aan de voorzijde een autoluwe straat en een speelplantsoen. Op de eerste verdieping wachten drie royale slaapkamers en een badkamer op je. De badkamer (2017) is praktisch en comfortabel, ingericht met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Een grote open ruimte met cv-ketel, volop bergruimte achter knieschotten en nog meer mogelijkheden zoals het creëren van een extra slaapkamer. Wonen in een groene en kindvriendelijke buurt Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk van Obdam, woon je hier heerlijk vrij en toch heel centraal. Boodschappen, scholen, speeltuinen en het station zijn allemaal vlot bereikbaar. - 134m2 woonoppervlakte. - 395m2 perceel oppervlakte. - Volledige geïsoleerd, 8 pv-panelen aanwezig. - Extra ruimte garage, inpandig te bereiken. - Riante achtertuin aan openbaar water. - Oprit voor meerdere auto’s - Autoluwe straat, kindvriendelijk buurtje. - Oplevering eind september 2026. Wil je zelf de sfeer ervaren, de ruimte voelen en wegdromen in de tuin? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Geloof ons, zo’n kans krijg je niet vaak, tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.