Résidents
5.980
Dernière année: 2025
Weerestraat 27
1713VB Obdam • Noord-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.135
Galerie de photos
Description
Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WEERESTRAAT27.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Deze eengezinswoning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging! De woning is gebouwd in 1977 en staat op een ruim perceel van 187 m² met een diepe, zonnige tuin op het zuiden met achterom. Achter in de tuin bevindt zich een kapgarage met zolder, wat zorgt voor extra stalling- en opslagruimte. De veranda aan de garage vormt een sfeervolle en beschutte plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van zomeravonden. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en onder andere brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde, geplaatst in 2021, is er volop leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en is grotendeels geïsoleerd, wat resulteert in energielabel C. Het geheel is goed onderhouden en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. Daarbij ligt de woning aan een brede straat op een gunstige locatie, met voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische vaste kast onder de trap. De open keuken in landelijke stijl is uitgevoerd in een hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een vijfpits kooktoestel, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Vanuit de achterhal bereikt u het verzorgde toilet met fonteintje en de deur naar de zonnige, onderhoudsarme achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een verzorgd 2e toilet en drie slaapkamers, waarvan twee royaal zijn en één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2018 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een douche, een whirlpool, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met dakraam en dakkapel, evenals een aanrecht met wastafel en opstelling van de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer op deze etage is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder licht en ruim en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal voor extra opslag. Exclusieve woningwebsite Op WEERESTRAAT27.NL ontdekt u alle details van deze woning. Hier vindt u onder andere de door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie en uitgebreide 2D- en 3D-plattegronden. Daarnaast biedt de handige zonnestand tool inzicht in de lichtinval in de tuin gedurende het hele jaar en krijgt u een goed beeld van de mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Omgeving De woning is gelegen aan de Weerestraat in het gezellige dorp Obdam, dat deel uitmaakt van de gemeente Koggenland. Deze omgeving staat bekend om zijn prettige woonklimaat met een mooie balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. U woont hier in een groene en landelijke setting, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, terwijl steden zoals Hoorn en Alkmaar eenvoudig bereikbaar zijn. Ook Amsterdam is via de A7 goed aan te rijden. In Obdam vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Het NS-station Obdam zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Hoorn en Amsterdam, en ook met de bus is de bereikbaarheid goed geregeld. Voor gezinnen zijn er basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een levendige en complete woonomgeving. Kortom, een fijne plek om te wonen waar rust en gemak samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Contenu
- 477 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Obdam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam
Chiffres de logement et de quartier dans Obdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
133
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.925 |
| 2022 | 5.930 |
| 2023 | 5.960 |
| 2024 | 5.980 |
| 2025 | 5.980 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.330
0-15: 950
15-25: 765
25-45: 1.325
45-65: 1.610
Niveau d'enseignement
Hoger
1.130
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.090
Origine des habitants (2025)
Europa
215
Nederland
5.360
Buiten Europa
410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
395
Appartementen
436
Tussenwoningen
964
Vrijstaande woningen
612
Twee-onder-één-kap woningen
331
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
315
1970 tot 1980
501
1980 tot 1990
336
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
376
2010 tot 2020
195
2020 en later
269
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
988
Étiquette C
664
Étiquette B
456
Étiquette A+++
188
Étiquette G
163
Étiquette D
143
Étiquette F
93
Étiquette E
82
Étiquette A++++
27
Étiquette A+
26
Étiquette A++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.000 |
| 2021 | 1.350 | 3.010 |
| 2022 | 1.050 | 2.780 |
| 2023 | 880 | 2.650 |
| 2024 | 850 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.860
Activité dans Obdam (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
210
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 820
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Obdam?
Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Obdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?
In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.
Meer maisons in Obdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leeuwerik 16
1713TT Obdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kloet 91
1713VD Obdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.346/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weerestraat 41
1713VB Obdam
€ 385.000 k.k.
€ 3.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Assumburglaan 25
1713BN Obdam
€ 595.000 k.k.
€ 3.719/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 251
1713HH Obdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.009/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veilinghof 16
1713HZ Obdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
De Houtlandessloot 5
1713BC Obdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Burgemeester De Nijsplein 23
1713HL Obdam
€ 350.000 k.k.
€ 4.070/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
